Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Refterstraat 26

8271XM IJsselmuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJsselmuiden

Fotoalbum

Refterstraat 26 IJsselmuiden
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl én comfort in Oosterholt Noord! In deze moderne en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning voelt elke dag een beetje als thuiskomen. Ruimte, licht, karakter én een heerlijke tuin met overkapping maken dit huis tot een plek waar je met gemak jarenlang wil blijven wonen. Met vijf slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een woonkamer met houtkachel is er plek voor elk gezinsmoment. Voeg daar een kindvriendelijke wijk en alle voorzieningen om de hoek aan toe, en je snapt: dit huis heeft het gewoon. Locatie / Ligging Je woont hier in de geliefde en ruim opgezette wijk Oosterholt Noord, bekend om zijn vele groen, speeltuintjes en gemoedelijke sfeer. Scholen, winkels en sportverenigingen liggen op korte afstand, ideaal voor een druk gezinsleven. Op de fiets ben je zó bij het station of de stadsbrug richting de sfeervolle binnenstad van Kampen. Daar wacht een mix van gezellige terrasjes, leuke winkels en een historische binnenstad waar altijd iets te doen is. Kortom: een heerlijke combinatie van rust en bereikbaarheid! Begane grond Via de oprit en de verzorgde voortuin kom je onder de overkapping binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trap naar boven. De ruime leefkeuken is het hart van het huis, met plek voor een grote eettafel én een speelhoek of thuiswerkplek. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin, perfect voor zomerse etentjes of een koffiemomentje in de zon. De keuken in stoer antraciet is voorzien van diverse inbouwapparaten en grenst aan een open bijkeuken met een royale kastenwand, vanuit hier loop je zo door naar de garage. Dankzij de ensuite deuren bereik je de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met volop lichtinval, een gezellige houtkachel en een prachtige visgraat pvc-vloer die direct warmte uitstraalt. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vind je drie nette en sfeervol ingerichte slaapkamers, allemaal voorzien van een rustige laminaatvloer die voor eenheid zorgt. Eén van de kamers beschikt over twee vaste kasten, handig voor kleding, speelgoed of linnengoed. De badkamer is uitgevoerd in stijlvol zwart-wit en van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Een fijne plek om ontspannen je dag te beginnen of af te sluiten. 2e Verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met toegang tot nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim dankzij de dakkapel en beschikt over een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde krijgt daglicht via een dakraam en is perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of speelkamer. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer, netjes, rustig en praktisch. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en is echt een fijne plek voor het hele gezin. Terwijl de kinderen zich vermaken op het gazon, in het speelhuisje of op de trampoline, geniet jij van je cappuccino onder de ruime overkapping (met berging), zelfs als het regent zit je hier heerlijk droog en knus. De tuin is grotendeels bestraat, met groene borders die zorgen voor sfeer en kleur. Je bereikt de tuin via de woonkeuken, garage of via de zijkant van het huis. Een plek waar buitenleven en gemak hand in hand gaan! Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in een huis waar alles klopt? Kom kijken en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.