Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Simon Johannesstraat 32

8271TS IJsselmuiden • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Simon Johannesstraat 32 IJsselmuiden
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een stijlvol ingerichte hoekwoning waar alles klopt, met o.a. een oprit voor twee auto’s, een uitgebouwde woonkamer en een open keuken die samen het hart van het huis vormen. Hier woon je ruim, licht en met een fijne sfeer waarin alles klopt tot in de details. Dankzij de nokverhoging is ook de tweede verdieping volwaardig, waardoor je verrassend veel leefruimte hebt. Buiten geniet je van een zonnige tuin met overkapping gelegen op het westen! Heb je behoefte aan een eigen praktijk- of kantoorruimte aan huis? Dan leent de ‘bijkeuken’ zich daar perfect voor, eigen ingang, verwarmd en met keukenblok. De woning is keurig onderhouden, voorzien van airconditioning, rolluiken aan de voorzijde en recent schilderwerk. De ligging? Ideaal: in het hart van IJsselmuiden, op loopafstand van het Markeresplein, scholen, supermarkt en speeltuintjes. Een plek waar je moeiteloos alles bij de hand hebt en waar het gewoon heerlijk wonen is! Locatie/Ligging: De Simon Johannesstraat ligt centraal in de dorpskern van IJsselmuiden, in een vriendelijke woonwijk met veel gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: de supermarkt, het gezellige Markeresplein met winkels en horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook de verbinding met Kampen is uitstekend met de fiets en met het Kamper ‘Boemeltje’ ben je in circa 15 minuten in Zwolle. De straat zelf is eenrichtingsverkeer, wat zorgt voor weinig verkeer en een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de hal met modern (zwevend) toilet met fontein, en trapkast, kom je in de lichte, uitgebouwde woonkamer met strakke tegelvloer en open indeling. De doorzonruimte voelt eigentijds aan en biedt volop leefruimte voor een gezellig zitgedeelte én een royale eethoek aan de achterzijde, met direct zicht op de tuin. De moderne, open keuken in neutrale tinten sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de zijdeur loop je overdekt naar de bijgebouwen waarin je als eerste via de schuifpui in een prettige, vrij in te richten ruimte komt. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en verwarming, ideaal als tuinkamer, hobbyruimte, praktische bijkeuken óf juist als eigen praktijk- of kantoorruimte aan huis. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een separaat, volledig betegeld toilet waar ook de wasmachine, droger en een radiator zijn geplaatst, praktisch en netjes weggewerkt. De ruime badkamer is uitgevoerd in een moderne zwart-witte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel met twee royale laden en een bijpassende kast. De ramen aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de rolluiken aan de voorzijde zorgen voor extra gemak en privacy. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met volledige nokverhoging. Hier bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaap- of hobbyruimte. Het royale deel van de overloop biedt bovendien volop ruimte voor een fijne thuiswerkplek. De verdieping is in 2023 volledig geschilderd en voorzien van een airco splitunit, die zowel kan koelen als verwarmen. Achter de knieschotten en bovenop de vides is veel bergruimte aanwezig. Tuin, overkapping & bergingen Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin op het westen met een combinatie van bestrating, gazon en beplanting. Onder de fijne overkapping met verlichting geniet je tot laat op de avond van het buitenleven. De tuin is goed bereikbaar en beschikt over twee stenen bergingen met elektra: de grootste met openslaande deuren en de achterste met een praktische werkbank. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als waar paradijs voor de fanatieke klusser. Zin om te kijken? Kom sfeer proeven aan de Simon Johannesstraat 32, een stijlvolle hoekwoning op een fijne plek in het hart van IJsselmuiden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.