Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Simon Johannesstraat 32

8271TS IJsselmuiden • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Simon Johannesstraat 32 IJsselmuiden
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een stijlvol ingerichte hoekwoning waar alles klopt, met o.a. een oprit voor twee auto’s, een uitgebouwde woonkamer en een open keuken die samen het hart van het huis vormen. Hier woon je ruim, licht en met een fijne sfeer waarin alles klopt tot in de details. Dankzij de nokverhoging is ook de tweede verdieping volwaardig, waardoor je verrassend veel leefruimte hebt. Buiten geniet je van een zonnige tuin met overkapping gelegen op het westen! Heb je behoefte aan een eigen praktijk- of kantoorruimte aan huis? Dan leent de ‘bijkeuken’ zich daar perfect voor, eigen ingang, verwarmd en met keukenblok. De woning is keurig onderhouden, voorzien van airconditioning, rolluiken aan de voorzijde en recent schilderwerk. De ligging? Ideaal: in het hart van IJsselmuiden, op loopafstand van het Markeresplein, scholen, supermarkt en speeltuintjes. Een plek waar je moeiteloos alles bij de hand hebt en waar het gewoon heerlijk wonen is! Locatie/Ligging: De Simon Johannesstraat ligt centraal in de dorpskern van IJsselmuiden, in een vriendelijke woonwijk met veel gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: de supermarkt, het gezellige Markeresplein met winkels en horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook de verbinding met Kampen is uitstekend met de fiets en met het Kamper ‘Boemeltje’ ben je in circa 15 minuten in Zwolle. De straat zelf is eenrichtingsverkeer, wat zorgt voor weinig verkeer en een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de hal met modern (zwevend) toilet met fontein, en trapkast, kom je in de lichte, uitgebouwde woonkamer met strakke tegelvloer en open indeling. De doorzonruimte voelt eigentijds aan en biedt volop leefruimte voor een gezellig zitgedeelte én een royale eethoek aan de achterzijde, met direct zicht op de tuin. De moderne, open keuken in neutrale tinten sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de zijdeur loop je overdekt naar de bijgebouwen waarin je als eerste via de schuifpui in een prettige, vrij in te richten ruimte komt. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en verwarming, ideaal als tuinkamer, hobbyruimte, praktische bijkeuken óf juist als eigen praktijk- of kantoorruimte aan huis. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een separaat, volledig betegeld toilet waar ook de wasmachine, droger en een radiator zijn geplaatst, praktisch en netjes weggewerkt. De ruime badkamer is uitgevoerd in een moderne zwart-witte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel met twee royale laden en een bijpassende kast. De ramen aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de rolluiken aan de voorzijde zorgen voor extra gemak en privacy. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met volledige nokverhoging. Hier bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaap- of hobbyruimte. Het royale deel van de overloop biedt bovendien volop ruimte voor een fijne thuiswerkplek. De verdieping is in 2023 volledig geschilderd en voorzien van een airco splitunit, die zowel kan koelen als verwarmen. Achter de knieschotten en bovenop de vides is veel bergruimte aanwezig. Tuin, overkapping & bergingen Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin op het westen met een combinatie van bestrating, gazon en beplanting. Onder de fijne overkapping met verlichting geniet je tot laat op de avond van het buitenleven. De tuin is goed bereikbaar en beschikt over twee stenen bergingen met elektra: de grootste met openslaande deuren en de achterste met een praktische werkbank. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als waar paradijs voor de fanatieke klusser. Zin om te kijken? Kom sfeer proeven aan de Simon Johannesstraat 32, een stijlvolle hoekwoning op een fijne plek in het hart van IJsselmuiden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.