Aller directement au contenu
Logo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Watersnip 47

8271GP IJsselmuiden • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.611

Galerie de photos

Watersnip 47 IJsselmuiden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne gezinswoning met diepe achtertuin, 4 slaapkamers en praktische indeling gelegen in IJsselmuiden Welkom aan de Watersnip 47 in IJsselmuiden – een mooie tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt met een verrassend ruime indeling, volop lichtinval en een diepe achtertuin op het westen. Met vier slaapkamers, een cpmplete badkamer en een praktische opzet is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging. Dankzij energielabel C woon je hier bovendien degelijk en energiezuinig. De woning bevindt zich op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen: scholen, winkels, het dorpscentrum van IJsselmuiden, het treinstation én de historische binnenstad van Kampen liggen allemaal binnen handbereik. De wijk is rustig en overzichtelijk, met speelvoorzieningen in de buurt en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Begane grond: licht, praktisch en tuingericht Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. Vanaf hier heb je leuk zicht op de straat. De keuken sluit aan op de lichte woonkamer, die is voorzien van een handige provisiekast en een ruime zithoek. Via een extra hal achterin de woonkamer bereik je de diepe achtertuin. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een complete badkamer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch. De badkamer is volledig betegeld tot het plafond. Deze ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: extra slaapkamer dankzij dakkapel Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan – ideaal als kinder- of logeerkamer, of als rustige werkplek. Op deze verdieping vind je tevens de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte: diepe achtertuin op het westen De achtertuin is een echt pluspunt: diep, verzorgd aangelegd en gelegen op het westen, zodat je hier optimaal van de middag- en avondzon geniet. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, een overkapping én een achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of samen buiten te eten. Kenmerken - Fijne gezinswoning in rustige woonomgeving - Energielabel C - Tuingerichte woonkamer met provisiekast - Vier slaapkamers - Badkamer met o.a. inloopdouche en hangend toilet - Open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde - Diepe achtertuin op het westen - Vrijstaande stenen schuur, overkapping en achterom - Voorzieningen, winkels, scholen, treinstation en binnenstad van Kampen op korte afstand Indeling Begane grond Hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang, open keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer met provisiekast, hal, achtertuin met schuur, overkapping en achterom. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping Vaste trap, overloop met wasmachineaansluiting en CV-opstelling, vierde slaapkamer met dakkapel. Ben jij op zoek naar een ruime, praktisch ingedeelde woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op een fijne locatie in IJsselmuiden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Watersnip 47. Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan we graag voor je klaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
316 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.