Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Watersnip 47

8271GP IJsselmuiden • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.611

Fotoalbum

Watersnip 47 IJsselmuiden
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne gezinswoning met diepe achtertuin, 4 slaapkamers en praktische indeling gelegen in IJsselmuiden Welkom aan de Watersnip 47 in IJsselmuiden – een mooie tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt met een verrassend ruime indeling, volop lichtinval en een diepe achtertuin op het westen. Met vier slaapkamers, een cpmplete badkamer en een praktische opzet is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging. Dankzij energielabel C woon je hier bovendien degelijk en energiezuinig. De woning bevindt zich op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen: scholen, winkels, het dorpscentrum van IJsselmuiden, het treinstation én de historische binnenstad van Kampen liggen allemaal binnen handbereik. De wijk is rustig en overzichtelijk, met speelvoorzieningen in de buurt en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Begane grond: licht, praktisch en tuingericht Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. Vanaf hier heb je leuk zicht op de straat. De keuken sluit aan op de lichte woonkamer, die is voorzien van een handige provisiekast en een ruime zithoek. Via een extra hal achterin de woonkamer bereik je de diepe achtertuin. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een complete badkamer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch. De badkamer is volledig betegeld tot het plafond. Deze ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: extra slaapkamer dankzij dakkapel Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan – ideaal als kinder- of logeerkamer, of als rustige werkplek. Op deze verdieping vind je tevens de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte: diepe achtertuin op het westen De achtertuin is een echt pluspunt: diep, verzorgd aangelegd en gelegen op het westen, zodat je hier optimaal van de middag- en avondzon geniet. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, een overkapping én een achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of samen buiten te eten. Kenmerken - Fijne gezinswoning in rustige woonomgeving - Energielabel C - Tuingerichte woonkamer met provisiekast - Vier slaapkamers - Badkamer met o.a. inloopdouche en hangend toilet - Open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde - Diepe achtertuin op het westen - Vrijstaande stenen schuur, overkapping en achterom - Voorzieningen, winkels, scholen, treinstation en binnenstad van Kampen op korte afstand Indeling Begane grond Hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang, open keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer met provisiekast, hal, achtertuin met schuur, overkapping en achterom. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping Vaste trap, overloop met wasmachineaansluiting en CV-opstelling, vierde slaapkamer met dakkapel. Ben jij op zoek naar een ruime, praktisch ingedeelde woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op een fijne locatie in IJsselmuiden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Watersnip 47. Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan we graag voor je klaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
316 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.