Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Meerkoetweide 34

3403AL IJsselstein • Utrecht

Sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.130

Galerie de photos

Meerkoetweide 34 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MEERKOETWEIDE 34, 3403 AL IJSSELSTEIN Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving vind je deze ruime, uitgebouwde en praktisch ingedeelde eengezinswoning aan de Meerkoetweide 34 te IJsselstein! Met drie woonlagen, een fijne achtertuin en een speelgelegenheid direct aan de voorzijde is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie in Achterveld. De woning beschikt over een lichte, royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen en de nieuwe beglazing geniet je hier van veel natuurlijk licht. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Op de verdiepingen vind je in totaal vier volwaardige slaapkamers en een zeer complete badkamer. De bovenste verdieping is voorzien van grote dakvensters, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval. Daarnaast tref je op de voorzolder een praktische was-/bergruimte aan. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging en een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel uit 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 115 m² en is gebouwd in 1988. Het geheel staat op een perceel van 122 m² eigen grond. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van IJsselstein is eenvoudig bereikbaar. Met speelgelegenheid voor de deur en groen in de buurt woon je hier rustig én praktisch. Kortom: een ruime, lichte en complete gezinswoning op een fijne plek, een huis waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toiletruimte, van waaruit je direct toegang hebt tot de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Hier kook je met uitzicht op de straat en het speelplekje voor de deur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is opvallend ruim en licht dankzij de uitbouw en de grote raampartijen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en maken het geheel extra licht en uitnodigend. Daarnaast is er in de woonkamer voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige leefruimte die volledig naar eigen wens in te delen is. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en is op een logische en nette manier in de ruimte geïntegreerd via een tussenhal. Ook is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen, netjes uit het zicht maar zeer functioneel in gebruik. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te ontspannen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en flexibel in te delen. De kamers hebben een oppervlakte van circa 14,1 m², 10,4 m² en 7,5 m² en zijn daarmee geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel, een tweede toilet en een vrijstaand bad. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige en praktische woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de grote dakvensters is deze verdieping heerlijk licht en voelt deze extra ruim aan. Tevens bevindt zicht op de overloop de opstelplaats voor de wasmachine, droger en tref je hier de cv-installatie aan en de unit van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Ruime uitgebouwde en praktisch ingedeelde eengezinswoning; • Vier volwaardige slaapkamers; • Lichte en royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; • Grote raampartijen en nieuwe beglazing voor optimale lichtinval; • Grote dakvensters op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B; • Cv-combiketel uit 2025; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; • Gelegen aan een rustige straat met speelgelegenheid aan de voorzijde; • Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van IJsselstein! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3403

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.