Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Ommedracht 23

3401TX IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.390

Galerie de photos

Ommedracht 23 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OMMEDRACHT 23, 3401 TX IJSSELSTEIN Een woning met mogelijkheden! Dit fijne woonhuis staat in de wijk Achterveld op een rustige locatie, met alle voorzieningen dichtbij. Deze verzorgde woning die wij je hier aanbieden beschikt over een lichte en ruime woonkamer en een open keuken. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een net afgewerkte badkamer en een praktische bijkeuken met extra bergruimte. Er is een goede mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te creëren. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale slaapkamer, die desgewenst op te splitsen is in twee kamers of ruimte biedt voor een werkplek aan huis. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft energielabel C. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een woonoppervlakte van circa 100 m². Ommedracht 23 bevindt zich in een rustige, groene buurt in IJsselstein. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke sfeer en ligt vlakbij mooie plantsoenen. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het ‘stadje’. Dankzij de ligging is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kortom, een fijne woonplek waar rust en gemak perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis de perfecte keuze kan zijn. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de bovenverdieping en de badkamer. De badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanuit de hal kom je in de lichte en moderne woonkamer, die verrassend veel ruimte biedt. Er bestaat de mogelijkheid om hier een goede slaapkamer te creëren. De woonkamer is goed afgewerkt en kijkt uit op de tuin. Via de schuifpui heb je directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open, nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigsysteem en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een handige bijkeuken/berging, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van de wasmachine en/of droger. Tuin: De woning heeft een heerlijke tuin! Aan de voorzijde ligt een groene voortuin met vrij uitzicht, waardoor je optimaal van de omgeving kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale achtertuin, voorzien van twee fijne terrassen waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon kunt vinden. Via de praktische zijtuin bereik je de berging. Deze is ideaal voor het opbergen van spullen die je uit het zicht wilt houden, zoals tuingereedschap of fietsen. Verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich een royale slaapkamer van circa 35 m². Dankzij de dakkapel is de ruimte niet alleen extra licht, maar biedt deze ook volop mogelijkheden. Je kunt ervoor kiezen om de kamer op te splitsen in twee aparte slaapkamers, of een fijne werk- of hobbyruimte te creëren. Tevens bestaat de mogelijkheid om een extra badkamer op deze verdieping te maken. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime overloop met extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Leuk detail: boven de bijkeuken is een praktische zolder gecreëerd. Deze is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: • Senioren opgelet: Badkamer (en mogelijkheid slaapkamer) begane grond! • Lichte en ruime woonkamer met open indeling; • Nette keuken en praktische bijkeuken; • Royale slaapkamer met dakkapel en indelingsmogelijkheden; • Heerlijke tuin met vrij uitzicht aan de voorzijde! • Rustige en groene ligging; • Op loop en fietsafstand van het stadscentrum! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.