Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Ommedracht 23

3401TX IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.390

Fotogalerij

Ommedracht 23 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMMEDRACHT 23, 3401 TX IJSSELSTEIN Een woning met mogelijkheden! Dit fijne woonhuis staat in de wijk Achterveld op een rustige locatie, met alle voorzieningen dichtbij. Deze verzorgde woning die wij je hier aanbieden beschikt over een lichte en ruime woonkamer en een open keuken. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een net afgewerkte badkamer en een praktische bijkeuken met extra bergruimte. Er is een goede mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te creëren. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale slaapkamer, die desgewenst op te splitsen is in twee kamers of ruimte biedt voor een werkplek aan huis. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft energielabel C. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een woonoppervlakte van circa 100 m². Ommedracht 23 bevindt zich in een rustige, groene buurt in IJsselstein. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke sfeer en ligt vlakbij mooie plantsoenen. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het ‘stadje’. Dankzij de ligging is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kortom, een fijne woonplek waar rust en gemak perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis de perfecte keuze kan zijn. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de bovenverdieping en de badkamer. De badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanuit de hal kom je in de lichte en moderne woonkamer, die verrassend veel ruimte biedt. Er bestaat de mogelijkheid om hier een goede slaapkamer te creëren. De woonkamer is goed afgewerkt en kijkt uit op de tuin. Via de schuifpui heb je directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open, nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigsysteem en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een handige bijkeuken/berging, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van de wasmachine en/of droger. Tuin: De woning heeft een heerlijke tuin! Aan de voorzijde ligt een groene voortuin met vrij uitzicht, waardoor je optimaal van de omgeving kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale achtertuin, voorzien van twee fijne terrassen waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon kunt vinden. Via de praktische zijtuin bereik je de berging. Deze is ideaal voor het opbergen van spullen die je uit het zicht wilt houden, zoals tuingereedschap of fietsen. Verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich een royale slaapkamer van circa 35 m². Dankzij de dakkapel is de ruimte niet alleen extra licht, maar biedt deze ook volop mogelijkheden. Je kunt ervoor kiezen om de kamer op te splitsen in twee aparte slaapkamers, of een fijne werk- of hobbyruimte te creëren. Tevens bestaat de mogelijkheid om een extra badkamer op deze verdieping te maken. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime overloop met extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Leuk detail: boven de bijkeuken is een praktische zolder gecreëerd. Deze is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: • Senioren opgelet: Badkamer (en mogelijkheid slaapkamer) begane grond! • Lichte en ruime woonkamer met open indeling; • Nette keuken en praktische bijkeuken; • Royale slaapkamer met dakkapel en indelingsmogelijkheden; • Heerlijke tuin met vrij uitzicht aan de voorzijde! • Rustige en groene ligging; • Op loop en fietsafstand van het stadscentrum! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.