Aller directement au contenu
Logo de Nedereind Makelaars

Parklaan 17

3404WJ IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.110

Galerie de photos

Parklaan 17 IJsselstein
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonderheden: - energielabel A - vier slaapkamers - groene en kleurrijke tuin - glazen overkapping - uitgebouwde eerste verdieping - dakterras - kunststof kozijnen met HR ++ glas op de eerste en tweede verdieping - nabij gelegen faciliteiten, zoals winkels, scholen sportverenigingen, openbaar vervoer en snelweg A2. Sfeervolle eindwoning met uitbouw, dakterras en prachtige tuin – Parklaan 17, IJsselstein Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met veel licht en groen om je heen? Dan is deze eindwoning aan de Parklaan 17 in IJsselstein precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 1998 en is door de jaren heen slim uitgebreid. Dankzij de uitbouw op de eerste verdieping beschik je nu over een extra slaapkamer én op de tweede verdieping vind je een prachtig dakterras waar je heerlijk in alle rust van de zon kunt genieten. Met 118 m² woonoppervlak en maar liefst vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin of voor thuiswerken. Op de begane grond kom je binnen via de entree met hal, meterkast en trap. De lichte woonkamer heeft een extra zijraam waardoor er nog meer daglicht binnenvalt en je mooi zicht hebt op de omgeving. De open keuken in parallelopstelling is compleet uitgerust met een 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer – perfect om uitgebreid te koken. Vanuit de woonkamer stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Hier geniet je van een prachtige groene omgeving met een begroeide zijgevel, kleurrijke beplanting en een glazen overkapping, waardoor je het hele jaar door buiten kunt zitten. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, een technische ruimte én het ruime dakterras aanwezig. Qua ligging zit je hier ideaal: scholen, supermarkten, sportverenigingen, de gezellige binnenstad van IJsselstein, openbaar vervoer en de snelweg A2 zijn allemaal dichtbij. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste en tweede verdieping, en heeft het een energielabel A – klaar voor een duurzame toekomst. Kortom: deze eindwoning biedt alles wat je nodig hebt – ruimte, comfort, licht, groen en een fantastische ligging. Kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze leuke woning. Verkopers aan het woord: Lang hebben wij gezegd “hier gaan wij nooit meer weg”. We hebben ruim 12 jaar genoten van deze plek die op vele punten in onze optiek perfect was. Je zit hier midden in een woonwijk met alle voorzieningen praktisch binnen handbereik en we hebben hier ook volop kunnen genieten van rust, ruimte en privacy. De autovrije straat naast de woning is ook een ideale plek geweest waar onze kinderen volop de ruimte hebben gehad om te spelen. We hebben de ruimte in huis kunnen vergroten door op te bouwen waardoor een heerlijk ruim huis is ontstaan, maar het aanplakken van een weilandje is niet mogelijk. Dat is de reden dat we nu (met toch wel met pijn in ons hart) afscheid gaan nemen van deze fijne plek om onze agrarische droom te volgen. We geven deze fijne thuis nu graag door aan de volgende die hier hopelijk met net zoveel plezier en liefde gaat wonen als dat wij gedaan hebben.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.