Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Parklaan 31

3404WJ IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: OVERDUYN MAKELAARS

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.558

Galerie de photos

Parklaan 31 IJsselstein
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Parklaan 31, 3404 WJ IJSSELSTEIN Algemeen Als je écht kant-en-klaar wilt wonen, mag je deze parel absoluut niet aan je voorbij laten gaan. Deze moderne hoekwoning is volledig gemoderniseerd en vernieuwd. Niet alleen de uitstraling klopt helemaal, ook aan isolatie, duurzaamheid en comfort is gedacht. De woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met uiteraard isolerende beglazing. Een heerlijke leefkeuken met schiereiland, een prettige woonkamer met veel daglicht door de extra hoge zijramen en wat dacht je van een sfeervolle Bellfires gashaard voor de intieme winteravonden? De fraai aangelegde tuin op het oosten is eveneens een pluspunt! Op de verdiepingen tref je in totaal drie zeer goede slaapkamers, een luxe badkamer én een heerlijk dakterras. De woning is werkelijk zo te betrekken. Wanneer kom jij kijken? De woning is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Verwarming en warm water via een cv-combiketel uit 2009, met op de begane grond vloerverwarming uit 2019. In 2023 is een airco-installatie aangebracht, en op het dak liggen 9 zonnepanelen (eveneens uit 2023). Woonoppervlakte: ca.102 m². Indeling Begane grond Ruime entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal heb je via een mooie stalen deur met glas toegang tot de fijne living van de woning. De woonkamer en keuken aan de voorzijde zijn, evenals de hal, voorzien van een mooie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming en plafondhoge deuren. De keukenruimte aan de voorzijde is uitgerust met een luxe keuken in rechte opstelling en een apart schiereiland. Deze keuken is geplaatst in 2021 en werkelijk van alle gemakken voorzien. Alle wenselijke apparatuur is aanwezig, zoals een oven, Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, keramische kookplaat (Bora met afzuiging) en als kers op de taart een wijnkoeler! Naast de moderne en eigentijdse uitstraling biedt deze keuken ook veel bergruimte. Het grote raam aan de voorzijde, van vloer tot plafond, zorgt voor een prachtige lichtinval bij de eethoek. De tuingerichte woonkamer nodigt uit om heerlijk te ontspannen. Veel daglicht komt binnen via de nieuw geplaatste schuifpui en de extra hoge ramen in de zijgevel. Even extra opwarmen tijdens koude dagen? De prachtige Bellfires gashaard uit 2021 staat voor je klaar! Tuin Ben jij ook zo’n liefhebber van een goede tuin? De tuin die je hier aantreft is royaal van formaat en ligt op het oosten. Naast een fijn terras zijn er een gazon en vaste beplanting aanwezig. Uiteraard is er een berging en een achterom. De tuin is aan weerszijden mooi afgeschermd en de tuinmuur zorgt voor een extra gezellige sfeer en privacy. Eerste verdieping Overloop met veel daglicht dankzij de schuifpui die toegang geeft tot een royaal dakterras van maar liefst ca.17m². Op deze verdieping bevindt zich een zeer royale slaapkamer, zo ingedeeld dat er ook een walk-in closet is gerealiseerd. Een luxe badkamer mag in dit fijne huis natuurlijk niet ontbreken. De badkamer is geplaatst in 2019, is modern en licht betegeld. Je treft hier een douchegelegenheid, wastafelmeubel, opbergkast en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping Royale overloop met toegang tot twee slaapkamers en de was-/stookruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. In de berging tref je de cv-combiketel uit 2009 aan. Hier is tevens ruimte voor was- apparatuur én veel extra bergruimte. Bijzonderheden • Luxe hoek-eengezinswoning in Zenderpark • Gunstige locatie nabij uitvalswegen • Volledig gemoderniseerd: luxe keuken (2021) en badkamer (2019) • Vrijwel geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen • Bellfires gashaard uit 2021 • Vloerverwarming uit 2019 • Airco-installatie en 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Instapklaar: een pareltje uit ons aanbod!

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.