Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Pekingsingel 99

3404EC IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: DEX Makelaars & Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Pekingsingel 99 IJsselstein
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

PEKINGSINGEL 99, 3404 EC IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een bijzondere woning? Dan mag je deze kans niet laten liggen! Deze woning is volledig gemoderniseerd en zorgvuldig afgewerkt. Vanuit de sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping geniet je van een schitterend uitzicht, en op de tweede verdieping vind je een royaal dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen. Op de begane grond bevinden zich een inpandige berging, een ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers), een stijlvolle badkamer en een gezellige tuin. De woonverdieping beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend een moderne inbouwkeuken. De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer en een zonnig dakterras. De woning is gebouwd in 1999 en volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Verwarming via de cv-combiketel uit 2017 en warmwater via de zonneboiler en cv-combiketel, met in de badkamer vloerverwarming. De woonoppervlakte bedraagt ca.116 m². De woning is gelegen in de populaire wijk Zenderpark. Het gezellige centrum bereik je lopend al binnen tien minuten. Wanneer kom jij kijken? Jij bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang naar de woonverdieping, inpandige berging, badkamer en slaapkamer. De ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, een fraaie pvc-vloer en een schuifpui naar de tuin. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een stijlvolle houten schuifdeur, een wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet en vloerverwarming. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends en in de vroege middag kunt genieten van de zon. Dankzij de schuifpui vanuit de slaapkamer vormt de tuin een verlengstuk van je leefruimte. Hier kun je in alle rust ontbijten, een kop koffie drinken of een boek lezen in de frisse buitenlucht. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje en wat groen. Eerste verdieping: Overloop met vernieuwd toilet en toegang tot de woonkamer en keuken via een fraaie glazen deur. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de weilanden en omgeving. Aan de voorzijde is een zonnen screen aanwezig. De moderne inbouwkeuken aan de achterzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, rvs-schouwkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en heteluchtoven. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De vloer is afgewerkt met een lamelparketvloer; wanden en plafond zijn glad gestuct. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het heerlijke dakterras van maar liefst 25 m², gelegen op het westen. Hier geniet je tot laat van de avondzon, dankzij de nieuwe houten vlonder, buitenkraan, verlichting en stroompunt. Een ideale plek om met vrienden of familie te zitten, de barbecue aan te steken en heerlijk te borrelen. De ruime slaapkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de overloop bevindt zich een bergkast met daarin de opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit HR 2017) en zonneboiler. Bijzonderheden: • Verrassende woning in de wijk Zenderpark gelegen; • Gunstige locatie nabij uitvalswegen; • Volledig gemoderniseerd en instapklaar; • Fraai uitzicht vanuit de woonkamer en het dakterras; • Ruim, vernieuwd dak terras op het westen gelegen; • Als je echt bijzonder, en met een vrij gevoel, wilt wonen is dit een unieke kans! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.