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Praagsingel 266

3404CP IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.577

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Praagsingel 266 IJsselstein
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Description

Licht en ruimte aan de Praagsingel in IJsselstein Dit ruime appartement aan de Praagsingel 266 combineert comfort, licht en praktisch wonen. Met een woonoppervlak van ruim 109 m², twee slaapkamers, een groot balkon en een energielabel B is het een plek waar je je direct thuis voelt. De rustige ligging aan de singel en de korte afstand tot het gezellige centrum van IJsselstein maken dit een ideale uitvalsbasis. Kenmerken • Woonoppervlak circa 109 m² • Bruto inhoud 329 m³ • Twee slaapkamers • Balkon van ruim 13 m² op de zonzijde • Energielabel B • Badkamer en keuken vernieuwd in 2016 • Kunststof kozijnen met HR+ glas • Goed onderhouden complex met actieve VvE - € 242,00 per maand Wonen Het appartement valt op door de royale leefruimte en de lichte uitstraling. Dankzij de hoekligging stroomt het daglicht volop binnen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt direct toegang tot het balkon. De open keuken, geplaatst in 2016, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De afwerking is verzorgd en neutraal, zodat je er zo in kunt trekken. Slapen Met twee ruime slaapkamers is er ruimte genoeg om te verdelen naar wens: een master bedroom, een logeer- of kinderkamer en eventueel een werk- of hobbykamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed bemeten. Ook de badkamer uit 2016 voelt fris en modern aan, voorzien van inloopdouche en nette afwerking. Buitenruimte Het ruime balkon van bijna 14 m² is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier optimaal genieten van de zon. Het uitzicht over de singel en de omgeving zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Daarnaast is er een externe berging voor fietsen of extra spullen. Duurzaamheid Het appartement beschikt over energielabel B en is goed geïsoleerd. Er zijn kunststof kozijnen met HR+ glas, gevel- en dakisolatie en een moderne CV-ketel (2014). Daarnaast is er in 2022 een lucht/lucht warmtepomp (airco) geplaatst die ook kan verwarmen, wat bijdraagt aan comfort én een lager energieverbruik. Mechanische ventilatie en regelmatig onderhoud maken het plaatje compleet. Ligging en omgeving De Praagsingel ligt in een rustige en groene woonwijk, op korte afstand van het gezellige historische centrum van IJsselstein. Hier vind je leuke boetiekjes, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook supermarkten en scholen liggen dichtbij. Met de tram ben je in zo’n 20 minuten in Utrecht en via de snelwegen A2 en A12 is de rest van de Randstad goed bereikbaar. Fietsen en wandelen doe je direct in de groene omgeving langs de singel en de parken in de buurt. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Praagsingel 266. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

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€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant en Mitsubishi (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

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