Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Praagsingel 266

3404CP IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.577

Photo Gallery

Praagsingel 266 IJsselstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruimte aan de Praagsingel in IJsselstein Dit ruime appartement aan de Praagsingel 266 combineert comfort, licht en praktisch wonen. Met een woonoppervlak van ruim 109 m², twee slaapkamers, een groot balkon en een energielabel B is het een plek waar je je direct thuis voelt. De rustige ligging aan de singel en de korte afstand tot het gezellige centrum van IJsselstein maken dit een ideale uitvalsbasis. Kenmerken • Woonoppervlak circa 109 m² • Bruto inhoud 329 m³ • Twee slaapkamers • Balkon van ruim 13 m² op de zonzijde • Energielabel B • Badkamer en keuken vernieuwd in 2016 • Kunststof kozijnen met HR+ glas • Goed onderhouden complex met actieve VvE - € 242,00 per maand Wonen Het appartement valt op door de royale leefruimte en de lichte uitstraling. Dankzij de hoekligging stroomt het daglicht volop binnen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt direct toegang tot het balkon. De open keuken, geplaatst in 2016, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De afwerking is verzorgd en neutraal, zodat je er zo in kunt trekken. Slapen Met twee ruime slaapkamers is er ruimte genoeg om te verdelen naar wens: een master bedroom, een logeer- of kinderkamer en eventueel een werk- of hobbykamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed bemeten. Ook de badkamer uit 2016 voelt fris en modern aan, voorzien van inloopdouche en nette afwerking. Buitenruimte Het ruime balkon van bijna 14 m² is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier optimaal genieten van de zon. Het uitzicht over de singel en de omgeving zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Daarnaast is er een externe berging voor fietsen of extra spullen. Duurzaamheid Het appartement beschikt over energielabel B en is goed geïsoleerd. Er zijn kunststof kozijnen met HR+ glas, gevel- en dakisolatie en een moderne CV-ketel (2014). Daarnaast is er in 2022 een lucht/lucht warmtepomp (airco) geplaatst die ook kan verwarmen, wat bijdraagt aan comfort én een lager energieverbruik. Mechanische ventilatie en regelmatig onderhoud maken het plaatje compleet. Ligging en omgeving De Praagsingel ligt in een rustige en groene woonwijk, op korte afstand van het gezellige historische centrum van IJsselstein. Hier vind je leuke boetiekjes, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook supermarkten en scholen liggen dichtbij. Met de tram ben je in zo’n 20 minuten in Utrecht en via de snelwegen A2 en A12 is de rest van de Randstad goed bereikbaar. Fietsen en wandelen doe je direct in de groene omgeving langs de singel en de parken in de buurt. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Praagsingel 266. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant en Mitsubishi (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.