Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Ruimtevaartbaan 18

3402DP IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Aspekt Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Ruimtevaartbaan 18 IJsselstein
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op steenworp afstand van de Nedereindse Plas? Dit is je kans! Wil jij wonen in een groene omgeving, omringd door water, rust en ruimte? Zoek je een goed ingedeelde woning met veel lichtinval, een fijne tuin en een prettige woonomgeving voor jong én oud? Dan is Ruimtevaartbaan 18 in IJsselstein absoluut het bekijken waard. Een verrassend ruime woning met een lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, extra bergruimte én op slechts een paar minuten lopen van de Nedereindse Plas. Hier geniet je dagelijks van het buitenleven. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Gelegen op steenworp afstand van de Nedereindse Plas. Perfect om te wandelen of te ontspannen - Ruime en lichte L-vormige woonkamer - Twee goed bemeten slaapkamers - Zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten - Veel bergruimte dankzij de inpandige berging en vliering IS DE RUIMTEVAARTBAAN 18 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de inpandige berging, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, voorraad of andere dagelijkse benodigdheden. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is verrassend ruim en heeft een speelse L-vormige indeling. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Via de schuifpui loop je direct de tuin in. De zonnige tuin op het zuidwesten is een natuurlijk verlengstuk van je leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingedeeld en beschikt over veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vries combinatie. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Oorspronkelijk bestond de eerste verdieping uit drie (slaap)kamers. Dit is eenvoudig weer te realiseren wanneer dit wenselijk is. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens de ruimte voor de cv-installatie. ZOLDER Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Deze biedt extra opbergmogelijkheden en maakt de woning nóg praktischer in gebruik. TUIN De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om vanaf het voorjaar te genieten van het mooie weer. Door de grote schuifpui ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. OMGEVING Ruimtevaartbaan 18 ligt in een prachtige, rustige woonomgeving. Het groen en de ligging t.o.v. de Nedereindse plas nodigen uit tot wandelen, spelen en ontspannen. Op loopafstand vind je een kinderspeelplaats en winkelcentrum De Clinckhoeff met onder andere een Jumbo, Kruidvat, Slager, apotheek en een snackbar. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1994 - 121 m2 woonoppervlak - Energielabel B - Ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen - Praktische keuken aan de voorzijde met veel werkruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers, met de optie tot drie slaapkamers - Inpandige berging op de begane grond - Extra bergruimte via de vliering - Zonnige tuin en op loopafstand van de Nedereindse Plas - Speeltuin en winkelcentrum op loopafstand - geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig - niet-bewoningsclausule van toepassing EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in Ruimtevaartbaan 18 in IJsselstein? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte. Indien van toepassing kunnen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, as-is-where-is-clausule, de Meetinstructie, het Energielabel en bepalingen rondom nutsvoorzieningen. De tekst van de NVM koopakte en eventuele aanvullende clausules zijn op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Salenta 28c (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.