Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Schaepmanstraat 47

3404HR IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 3.860

Galerie de photos

Schaepmanstraat 47 IJsselstein
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, instapklare én lichte hoekwoning met energielabel A en tuin aan het kindvriendelijke landschapspark “Het Lange Land”. Welkom aan de Schaepmanstraat 47 in IJsselstein! Dit ruime hoekhuis van 150 m2 heeft luxe, een praktische indeling en maar liefst 5 slaapkamers, stadstuin op het zuiden maar direct grenzend aan het geweldige kindvriendelijke park Het Lange Land, met twee natuurlijke speeltuinen en reguliere speeltoestellen. Echt een geweldige plek voor kinderen om te spelen! Het huis ligt in een fijne, rustige (autoluwe) kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vind je scholen, speeltuintjes, winkels, openbaar vervoer en de historische binnenstad van IJsselstein. De Schaepmanstraat staat bekend om zijn prettige woonsfeer met alle voorzieningen dichtbij. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree én stap je binnen in de hal met een praktische garderobe en schuifwand naar de woonkeuken. De woonkeuken is aan de voorzijde uitgebouwd, hierdoor is er plek voor een goede eettafel en een ruime keukenopstelling. De keuken is een op maat gemaakte moderne en luxe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast met vriesladen, quooker en veel bergruimte. In de tussenhal is het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en de meterkast. Aan de tuinzijde is de lichte woonkamer met veel raampartijen die voor een prettige en open sfeer zorgen. Ook hier zijn op maat gemaakte kasten die één geheel vormen met de keuken. Via de openslaande deur bereik je de zonnige achtertuin met veel privacy, Dit huis heeft een heerlijke voortuin én achtertuin wat zorgt voor extra privacy. Via de poort sta je direct aan het geweldige groene park Het Lange Land. Er is een houtenberging met achterom. Voor het huis is een groot plein om te parkeren. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een zeer royale, moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad, een breed wastafelmeubel, fijne bergkasten en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische kast voor de wasmachine, CV ketel en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: De zolderverdieping biedt twee grote slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en 3e toilet. Bijzonderheden: Bouwjaar 2002; Gebruiksoppervlakte wonen 150m2, inhoud 479 m3, perceeloppervlakte129 m2 Instapklaar, modern en luxe afgewerkt; Twee badkamers! 3 toiletten! Luxe badkamer (2021) en tweede badkamer op zolder (2014); Knusse achtertuin met privacy, aan het groene park Lange Land; Open woonkamer en luxe keuken (2021) met veel lichtinval; 5 slaapkamers en aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger; Volledig geïsoleerd, energielabel A; CV ketel 2015, WTW installatie 2023. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
479 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.