Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Smaragdhof 14

3402GH IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Evers

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.471

Galerie de photos

Smaragdhof 14 IJsselstein
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

SMARAGDHOF 14, 3402 GH IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar hoekhuis? Dan is deze woning aan de Smaragdhof 14 in IJsselstein precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een heerlijke zonnige achtertuin met overkapping is dit de ideale gezinswoning. De lichte woonkamer met toegang tot de keuken vormt het hart van het huis. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op de achtertuin. Deze tuin is mooi aangelegd en dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Op de verdiepingen tref je maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte, genoeg plek dus voor het hele gezin! De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel B en vrijwel volledig HR++ beglazing. Ook is de kruipruimte geïsoleerd en is het dak aangepakt en voorzien van nieuwe dakpannen. Verwarming en warm water worden geregeld via een cv-combiketel. Ook tref je op de tweede verdieping een mooi ingebouwde airco unit aan. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van circa 138 m². Bovendien woon je hier op korte afstand van de prachtige Nedereindse Plas, waar je volop kunt genieten van natuur, recreatie en sportieve activiteiten. Kortom: een fijne, complete hoekwoning van royaal formaat op een rustige en groene plek in IJsselstein. Wanneer kom jij kijken? Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit hier bereik je via een stijlvolle witte deur met glas de lichte en ruime woonkamer. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor genoeg daglicht en geven een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. In de woonkamer zijn de wanden en het plafond mooi afgewerkt en de vloer is voorzien van PVC. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. In deze keuken tref je een complete inbouwkeuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van onder andere; een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en fornuis. Naast de praktische indeling biedt de keuken veel bergruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in, ideaal voor wie graag binnen én buiten wil genieten. Tuin: De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een ruime overkapping die beschutting biedt tegen zowel zon als regen, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot laat in de herfst heerlijk kunt genieten. Aansluitend vind je een praktische berging van ca. 6,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het bewaren van hobbyspullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, zowel vanaf de openbare weg als over eigen terrein. Ook tref je een leuk gazonnetje aan en een gezellige plek voor een tuintafel, perfect om op zomerse dagen van de ochtendzon te genieten met een kop koffie of een goed boek. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk fraai zijn afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel en nieuw geplaatste radiator. Daarnaast vind je op de overloop een separaat tweede toilet, een praktische extra in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze zeer royale slaapkamer kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. Daarnaast is deze slaapkamer uitgerust met een mooie inbouw airco unit en tref je ook nog veel bergruimte aan achter de knieschotten. Op de voorzolder is er ook volop bergruimte aanwezig en vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine - droger én de opstelplaats van de cv-combiketel. Bijzonderheden: · Ruim familiehuis met maar liefst circa 138 m² aan woonoppervlakte; · Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken aan huis of logeerkamer; · Lichte woonkamer met grote ramen en fijne verbinding met de tuin; · Complete keuken in hoekopstelling; · Zonnige achtertuin met ruime overkapping; · Royale tweede verdieping met dakkapellen voor extra ruimte en licht; · Rustige, groene ligging nabij de Nedereindse Plas! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt je op o.a. Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
495 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.