Aller directement au contenu
Logo de HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Lepelaarstraat 2 D

1452XM Ilpendam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.921

Galerie de photos

Lepelaarstraat 2 D Ilpendam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je eigenlijk meteen even blijven hangen… een huis waar alles klopt, van de eerste lichtinval in de keuken tot de rust en ruimte die je achter in de tuin voelt. Aan de Lepelaarstraat 2D woon je in een moderne nieuwbouwwoning uit 2017 die volledig is uitgebouwd. Alles is strak afgewerkt, instapklaar en met een heerlijke ruime tuin als verlengstuk van je leefruimte. En dat op een fijne plek in het sfeervolle Ilpendam, met een busverbinding die je binnen no time naar Amsterdam brengt. Ilpendam voelt als zo’n plek waar je direct tot rust komt, maar waar tegelijkertijd altijd iets te beleven is. Het dorp heeft een levendig karakter met onder andere een dorpswinkel en een sfeervol eetcafé, waardoor je alles wat je nodig hebt dichtbij hebt. En wil je de stad in, dan zit je hier verrassend goed. Binnen enkele minuten bereik je de ring van Amsterdam en met de bus sta je in ongeveer tien minuten bij station Noord van de Noord-Zuidlijn. Zo woon je heerlijk rustig, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik blijft. Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast, waarna je doorloopt naar de keuken aan de voorzijde. De L-vormige opstelling voelt direct ruim en licht, zeker in de middag/avond wanneer het daglicht mooi over het werkblad valt. Alles is strak en modern uitgevoerd, precies wat je verwacht van een huis uit deze bouwperiode. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de uitbouw opvallend ruim. Hier heb je alle plek voor een grote zithoek en een royale eettafel. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De PVC vloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel en rustig in uitstraling. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van lange avonden, met genoeg ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Achterin vind je een praktische houten, geïsoleerde berging en er is voldoende plek voor fietsen en opslag. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en netjes afgewerkt. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet, met vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en wastafel. Alles strak, netjes en klaar voor gebruik. De zolderverdieping is een open ruimte met veel licht dankzij het dakraam. Hier kun je alle kanten op. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Nog even alles op een rijtje: - Nieuwbouw uit 2017 met energielabel A; - Uitgebouwde woonkamer; - Moderne badkamer en keuken; - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - Ruime tuin met berging; - Snelle verbinding naar Amsterdam; - 11 Zonnepanelen; Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n huis waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen, behalve je spullen neerzetten en genieten. Bekijk vooral ook de woningvideo voor de volledige beleving en laat je meenemen door het huis en de omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1452

Google Maps

Carte de Ilpendam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ilpendam

Chiffres de logement et de quartier dans Ilpendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ilpendam. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

44

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ilpendam
Année Résidents
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ilpendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

261

Étiquette A

124

Étiquette B

124

Étiquette D

102

Étiquette G

91

Étiquette F

49

Étiquette E

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ilpendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.930

Activité dans Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ilpendam
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ilpendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ilpendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Ilpendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.