Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Hyacinthstraat 12

6014BP Ittervoort • Limburg

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 2.726

Galerie de photos

Hyacinthstraat 12 Ittervoort
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Keurig onderhouden geschakelde woning met een stijlvolle vrijstaande garage, riante aangebouwde serre/tuinkamer (2011), multifunctionele berging/hobbyruimte, 3 slaapkamers en een riante onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in het kerkdorp Ittervoort, in de directe nabijheid van een basisschool (Cluster HIN), een grote supermarkt (Albert Heijn Jan Linders), diverse horecagelegenheden (o.a. friture en Chinees restaurant) en lokale speciaalzaken. - De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie, heeft hardhouten, aluminium en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels HR++) en is voorzien van 22 zonnepanelen (2020). - In de afgelopen jaren voorzien van een warmtepompboiler (2021) en een nieuwe CV-ketel (2023). - De 3 basisscholen van Neeritter, Ittervoort en Hunsel worden samen gebracht tot één groot Kindcentrum in Ittervoort, naar verwachting is de nieuwbouw medio 2026 gereed. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen naar o.a. Weert, Roermond en Maaseik (B). Indeling: Entree: Vanuit het woonerf is er via een riant betegeld voorterrein met carport toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Via de carport is er tevens toegang tot de berging. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een geblokte tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas-in-lood. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met half-open keuken aan de achterzijde. Het eetgedeelte is thans ingericht als leesgedeelte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een grote eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Via een schuifpui is er toegang tot de serre. De grote raampartijen aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuinkamer en buiten. Keuken: De keuken biedt ruimte voor een kleine eethoek en is voorzien van een ruime landelijke wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met boerenspoelbak en 6-pits gaskookplaat. De keuken heeft een fraai betegelde achterwand en beschikt over bijpassende schouw met ingebouwde afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken is verouderd en toe aan een renovatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Serre/tuinkamer (2011): Prachtige riante serre/tuinkamer met een fraaie lichtstraat en voldoende ruime voor een grote loungeset of eethoek. De serre/tuinkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en de bijkeuken. De serre/tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft vloerverwarming. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De lichtstraat en grote schuifpui zorgen voor zeer veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een praktische wandopstelling, bestaande uit een een bergkast en een werkblad met spoelbak. Onder het werkblad is ruimte voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken biedt tevens plaats aan de warmtepompboiler (2021) en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de aangebouwde serre/tuinkamer, de stookruimte en de berging/hobbyruimte toegankelijk. De stookruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Intergas Kombi Kompakt RE 36/30 A (2023). De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Berging/hobbyruimte: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging/hobbyruimte. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over veel praktische bergruimte. Via een vlizotrap is er toegang tot de bovenliggende bergzolder. De bergzolder beschikt over praktische bergruimte. De ruimte is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer, hobby- en/of ontspanningsruimte. Via openslaande deuren zijn de voorliggende carport en het voorterrein toegankelijk. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De overloop is afgewerkt met een houten parketvloer. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten parketvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten parketvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Ook deze kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een ligbad/douche, een extra toilet, designradiator en een riant wastafelmeubel, bestaat uit een tweetal wastafels, een wastafelblad, diverse bergkasten, lades, nissen, een grote spiegel en verlichting. Het ligbad/douche is voorzien van een glazen spatscherm en beschikt over een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche en rainshower. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de serre/tuinkamer is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel betegeld, beschikt over een buitenkraan en heeft een uitstekende zonligging (zuiden). Vanuit de tuin zijn de vrijstaande garage met aangrenzend overdekt terras toegankelijk. Via een achterom aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot het voorterrein. Garage: Stijlvol gebouwde vrijstaande garage met veel praktische bergruimte elektra en verlichting. De garage is toegankelijk via een fraaie openslaande poort en een loopdeur. Het aangrenzende overdekte terras biedt voldoend ruimte voor een jacuzzi, loungeset of eethoek. Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de gehele achtertuin. Voorterrein met carport: Aan de voorzijde van de woning bevindt een ruim betegeld voorterrein met carport. De carport is in 2021 voorzien van nieuw dakleer. Het voorterrein met carport biedt voldoende ruimte om meerde auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in het kerkdorp Ittervoort, in de directe nabijheid van een basisschool (Cluster HIN), een grote supermarkt (Albert Heijn Jan Linders), diverse horecagelegenheden (o.a. friture en Chinees restaurant) en lokale speciaalzaken. De 3 basisscholen van Neeritter, Ittervoort en Hunsel worden samen gebracht tot één groot Kindcentrum in Ittervoort, naar verwachting is de nieuwbouw medio 2026 gereed. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen naar o.a. Weert, Roermond en Maaseik (B).

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
418 m²
Contenu
689 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6014

Google Maps

Carte de Ittervoort

Aperçu spatial du site de travail dans Ittervoort

Chiffres de logement et de quartier dans Ittervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ittervoort. En 2026 étaient 1.663 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

1.663

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ittervoort
Année Résidents
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ittervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

238

Étiquette D

159

Étiquette B

147

Étiquette A

112

Étiquette F

51

Étiquette G

44

Étiquette E

22

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ittervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.640

Activité dans Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ittervoort
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ittervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ittervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer maisons in Ittervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.