Aller directement au contenu
Logo de Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Margarethastraat 10

6014AE Ittervoort • Limburg

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.174

Galerie de photos

Margarethastraat 10 Ittervoort
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

ITTERVOORT MARGARETHASTRAAT 10: Zie jij direct de mogelijkheden? Deze ruime kluswoning met achterliggende garage, drie slaapkamers en middels vaste trap bereikbare royale zolderverdieping, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om alles naar eigen smaak te realiseren. Met een praktische indeling en verrassend veel leefruimte (115m2 woonoppervlakte) is dit een woning met volop potentie. In het gezellige Ittervoort geniet je van rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Met voorzieningen dichtbij en een goede bereikbaarheid is dit een fijne plek om thuis te komen. BEGANE GROND: Via de entree aan de voorzijde wordt de woning betreden. De ontvangsthal met meterkast, bergkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer (ca. 3.91 x 7.86 m) vormt het hart van de woning en valt direct op door de royale afmetingen en prettige lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, met een fijn contact naar buiten. De open keuken (ca. 2.06 x 2.68 m) is praktisch gesitueerd en biedt een goede basis voor het realiseren van een moderne keuken naar eigen wens. Middels een tuindeur vanuit de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar. De eerste verdieping bereik je via een afgelosten portaal voorzien van handige provisie-/bergkast. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 3.90 x 3.64 m Slaapkamer 2: ca. 3.90 x 4.08 m Slaapkamer 3: ca. 2.10 x 3.06 m De ruime badkamer (ca. 2.10 x 2.67 m) is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 2.42 m. Voorportaal met opstelling CV-installatie en extra bergruimte onder de knieschotten. Separate zolderkamer, ideaal geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. TUIN: De circa 23 meter diepe achtertuin biedt voldoende mogelijkheden tot het realiseren van een fraaie achtertuin met terrassen, beplantingen en eventuele speeltoestellen. GARAGE: De vrijstaande garage (ca. 3.35 x 5.68 m) is ruim opgezet en ideaal voor het stallen van een auto, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van hobby’s. ACHTEROM: De garage en achtertuin zijn middels een mandelig achterpad bereikbaar vanuit de Brigittastraat en biedt tevens plaats voor het stallen van 1 of 2 auto's. PLUSPUNTEN - Royale woonkamer met veel lichtinval - Drie volwaardige slaapkamers - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden (slaapkamer 4) - Vrijstaande garage - Voorzien van achterom - Diepe achtertuin - Praktische indeling - Veel potentie voor modernisering STAAT VAN ONDERHOUD De woning beschikt over een goede basis, maar dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt juist de kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Kortom: een kansrijke woning met veel mogelijkheden. Ziet u mogelijkheden? Maak gerust een afspraak, we laten u de woning graag zien. DISCLAIMER: Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Derhalve heeft verkoper geen "vragenlijst verkoop woning" ingevuld.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6014

Google Maps

Carte de Ittervoort

Aperçu spatial du site de travail dans Ittervoort

Chiffres de logement et de quartier dans Ittervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ittervoort. En 2026 étaient 1.663 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

1.663

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ittervoort
Année Résidents
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ittervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

238

Étiquette D

159

Étiquette B

147

Étiquette A

112

Étiquette F

51

Étiquette G

44

Étiquette E

22

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ittervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.640

Activité dans Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ittervoort
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ittervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ittervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer maisons in Ittervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.