Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Julianalaan 1 h

2159LA Kaag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 8.835

Galerie de photos

Julianalaan 1 h Kaag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk unieke locatie op Kaag eiland bevindt zich deze stijlvolle, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Hier gaan rust, ruimte en waterbeleving naadloos samen. De fraai aangelegde tuin, gecombineerd met meerdere zonneterrassen, creëert een bijzonder gevoel van vrijheid en privacy. De woning beschikt over een indrukwekkende steiger van in totaal circa 60 meter, direct aan open vaarwater – een zeldzame kans voor de echte watersportliefhebber. De villa biedt een aangename, lichte woonomgeving met een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Of u nu zoekt naar een permanent comfortabel thuis of een exclusief tweede verblijf nabij stad en natuur, deze woning biedt het beste van beide werelden met uitstekende bereikbaarheid. Buitenruimte De rondom gelegen tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd en biedt een harmonieuze combinatie van groen, rust en privacy. Dankzij de diverse terrassen geniet u op elk moment van de dag van zon of schaduw. De direct aan het perceel grenzende steiger van circa 60 meter (deels te huur) biedt directe toegang tot open vaarwater richting de Kagerplassen en het Braassemermeer. Op eigen terrein, afgesloten middels een hek, bevindt zich ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, evenals een vrijstaande houten carport. Daarnaast beschikt het perceel over een ruim tuinhuis (ca. 3.96 x 4.00 m) met separate bergruimte (ca. 1.50 x 4.00 m), uitstekend geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte of opslag. Indeling woning Begane grond Representatieve entree met ruime hal, garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de open keuken, een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte/bijkeuken en de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer (ca. 7.35 x 6.50 m) is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer en twee schuifpuien die toegang bieden tot het terras en de tuin. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan het comfort. De open keuken is praktisch ingericht en vormt een centrale plek in de woning. Het kookeiland met veel bergruimte en de L-vormige opstelling zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en dubbele spoelbak. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer (ca. 4.70 x 2.45 m) met directe toegang tot de bijkeuken/doucheruimte (ca. 3.45 x 1.70 m). Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals extra bergruimte. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of het ontvangen van gasten. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De royale hoofdslaapkamer (ca. 5.40 x 5.25/2.80 m) biedt toegang tot een balkon op het westen, waar u kunt genieten van de avondzon en een weids uitzicht over het water. De tweede slaapkamer (ca. 3.50 x 2.80 m) is voorzien van praktische inbouwkasten en hier is tevens de cv-installatie netjes weggewerkt. De badkamer (ca. 2.30 x 2.05 m) is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Ook vanuit deze ruimte heeft u een prachtig vrij uitzicht over het water. Bijzonderheden o Vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa op een uitzonderlijke locatie op Kaag eiland o Woonoppervlak van ca. 133 m² o Gelegen op een ruim perceel van ca. 751 m², op eigen grond o Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere zonneterrassen, perfect passend bij het buitenleven aan het water o Eigen steiger van in totaal circa 60 meter (het water eronder van in totaal 36 meter x 4 m is te koop voor € 17.280,-- / huur € 1.108,80) en (ca. 24 meter x 4 m voor € 739.20 bij te huren), direct grenzend aan het perceel – ideaal voor meerdere boten en watersportliefhebbers o Inclusief extra ligplaats (A5) bij de naastgelegen jachthaven o Volledig onderheid terras met mogelijkheid tot uitbreiding van de woning o Slaapkamer en doucheruimte op de begane grond – levensloopbestendig wonen mogelijk o Ruime, lichte woonkamer met gashaard en schuifpuien naar de tuin o Moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur o Vrijstaand houten tuinhuis/gastenverblijf aanwezig o Royale oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s o Energielabel B, geldig tot 18-07-2034 o Niet-bewonersclausule van toepassing o Geen lijst van zaken en NVM-vragenlijst deel B beschikbaar o Slechts circa 15 minuten van Station Sassenheim o Centrale ligging nabij de A4 en A44, met uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag o Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand in o.a. Sassenheim, Lisse en Nieuw-Vennep Bent u enthousiast geraakt over deze woning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
751 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2159

Google Maps

Localisation de Kaag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kaag

Chiffres de logement et de quartier dans Kaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaag. En 2025 étaient 401 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 688.773.

Résidents

401

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 688.773

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.965

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaag
Année Résidents
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Niveau d'enseignement

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Origine des habitants (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

51

Étiquette A

35

Étiquette C

30

Étiquette D

30

Étiquette B

24

Étiquette G

23

Étiquette E

19

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.619

Huurwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.339

Koopwoning

Gaz: 1.354 • Électricité: 3.839

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.272

Tussenwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.706

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.138 • Électricité: 3.153

Activité dans Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 118

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaag
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer maisons in Kaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.