Aller directement au contenu
Logo de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Irenelaan 11

2159LL Kaag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 4.772

Galerie de photos

Irenelaan 11 Kaag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan het water met ruimte en comfort. Stap binnen in deze leuke 2-onder-1-kapwoning uit 1960, volledig verbouwd in 2006 en voorzien van energielabel A dankzij maar liefst 38 zonnepanelen.  Hier geniet je niet alleen van comfort, maar ook van duurzaamheid. - 2 badkamers - Steiger met eigen ligplaats - Energielabel A - 38 zonnepanelen Bouwjaar 1960, woonoppervlakte 241m², inhoud 846m³, perceeloppervlakte 612m², steiger ca. 10m, souterrain 60m². We nemen je mee door de woning…. De woning biedt een verrassende indeling Je komt via de voortuin binnen in een ruime en lichte living met fraaie openhaard in schouw, een moderne open keuken in rechte opstelling en grote schuifpuien naar het verhoogde terras aan de achterzijde. De ideale plek voor lange zomeravonden en gezellige diners. Er is een schuifpui naar de handige bijkeuken met opstelling van wassen en drogen. Vanuit hier is er ook een deur naar het verhoogde terras. 1e etage Centraal in de living is een spiltrap naar het souterrain en de 1e etage. In totaal zijn er 3 slaapkamers op deze verdieping, waaronder een riante ouderslaapkamer met toegang tot een heerlijk dakterras. Hier vind je een nette badkamer met douche, wastafel en toilet.  Souterrain Verrassend grote ruimte met een zeer royale badkamer met ligbad op een verhoging, aparte douche, toilet, bidet en dubbele wastafel, perfect voor ultiem ontspannen. Het souterrain beschikt bovendien over een eigen fitnessruimte. Tuin Vanuit de voortuin heb je heerlijk uitzicht over het water en onder de grote zonneschermen bij zonnig weer is het aangenaam in de schaduw zitten. In de riante achtertuin is er veel privacy door groen en bomen. Er is een blokhut en door het grotendeels met grint bedekte tuin is het ook nog zeer onderhoudsvriendelijk. Het verhoogde terras/veranda heeft een gezellige haard en via een trap is er toegang tot de tuin. Steiger Als kers op de taart heeft de woning een steiger met bootaanlegplaats direct aan het vaarwater richting de Kagerplassen. Vanuit je huis vaar je zo de prachtige Hollandse plassen op! Energiezuinig en toekomstbestendig De woning is voorzien van energielabel A en maar liefst 38 zonnepanelen. Hierdoor profiteer je van lage energielasten én een duurzaam thuis dat klaar is voor de toekomst. Comfort en milieubewust wonen gaan hier perfect samen. Wonen op De Kaag De Kaag is een uniek eilanddorp midden in het Groene Hart, bekend om zijn schilderachtige ligging, watersportmogelijkheden en gemoedelijke sfeer. Hier ervaar je het echte vakantiegevoel, terwijl je toch centraal woont. Het ligt op korte afstand van Leiden, Schiphol en Amsterdam. Een plek waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen. De pont vaart 24 uur per dag en kost u €29,- per jaar per auto. Kom gerust eens kijken. Wij staan klaar om u deze mooie woning te laten zien. Bel kantoor van Wilbrink & vd Vugt makelaars voor een bezichtiging. Bijzonderheden: -    Eigen steiger met aanlegplaats -    Energielabel A en 38 zonnepanelen -    3 slaapkamers met dakterras -    2 badkamers -    Souterrain: zeer ruime 2e badkamer en Fitness ruimte -    Moderne open keuken met zeer grote living en openhaard -    Verhoogd zonneterras met schuifpuien -    Ruime tuin met veel privacy en beplantingen -    Eigen oprit voor meerdere auto’s

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
241 m²
Superficie du terrain
661 m²
Contenu
846 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2159

Google Maps

Localisation de Kaag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kaag

Chiffres de logement et de quartier dans Kaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaag. En 2025 étaient 401 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 688.773.

Résidents

401

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 688.773

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.965

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaag
Année Résidents
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Niveau d'enseignement

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Origine des habitants (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

51

Étiquette A

35

Étiquette C

30

Étiquette D

30

Étiquette B

24

Étiquette G

23

Étiquette E

19

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.619

Huurwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.339

Koopwoning

Gaz: 1.354 • Électricité: 3.839

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.272

Tussenwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.706

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.138 • Électricité: 3.153

Activité dans Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 118

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaag
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer maisons in Kaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.