Jump to content
Logo of Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Irenelaan 11

2159LL Kaag • Zuid-Holland

Available

€ 1.065.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.088.150

Purchase price /m²: € 4.419

Photo Gallery

Irenelaan 11 Kaag
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan het water met ruimte en comfort. Stap binnen in deze leuke 2-onder-1-kapwoning uit 1960, volledig verbouwd in 2006 en voorzien van energielabel A dankzij maar liefst 38 zonnepanelen.  Hier geniet je niet alleen van comfort, maar ook van duurzaamheid. - 2 badkamers - Steiger met eigen ligplaats - Energielabel A - 38 zonnepanelen Bouwjaar 1960, woonoppervlakte 241m², inhoud 846m³, perceeloppervlakte 612m², steiger ca. 10m, souterrain 60m². We nemen je mee door de woning…. De woning biedt een verrassende indeling Je komt via de voortuin binnen in een ruime en lichte living met fraaie openhaard in schouw, een moderne open keuken in rechte opstelling en grote schuifpuien naar het verhoogde terras aan de achterzijde. De ideale plek voor lange zomeravonden en gezellige diners. Er is een schuifpui naar de handige bijkeuken met opstelling van wassen en drogen. Vanuit hier is er ook een deur naar het verhoogde terras. 1e etage Centraal in de living is een spiltrap naar het souterrain en de 1e etage. In totaal zijn er 3 slaapkamers op deze verdieping, waaronder een riante ouderslaapkamer met toegang tot een heerlijk dakterras. Hier vind je een nette badkamer met douche, wastafel en toilet.  Souterrain Verrassend grote ruimte met een zeer royale badkamer met ligbad op een verhoging, aparte douche, toilet, bidet en dubbele wastafel, perfect voor ultiem ontspannen. Het souterrain beschikt bovendien over een eigen fitnessruimte. Tuin Vanuit de voortuin heb je heerlijk uitzicht over het water en onder de grote zonneschermen bij zonnig weer is het aangenaam in de schaduw zitten. In de riante achtertuin is er veel privacy door groen en bomen. Er is een blokhut en door het grotendeels met grint bedekte tuin is het ook nog zeer onderhoudsvriendelijk. Het verhoogde terras/veranda heeft een gezellige haard en via een trap is er toegang tot de tuin. Steiger Als kers op de taart heeft de woning een steiger met bootaanlegplaats direct aan het vaarwater richting de Kagerplassen. Vanuit je huis vaar je zo de prachtige Hollandse plassen op! Energiezuinig en toekomstbestendig De woning is voorzien van energielabel A en maar liefst 38 zonnepanelen. Hierdoor profiteer je van lage energielasten én een duurzaam thuis dat klaar is voor de toekomst. Comfort en milieubewust wonen gaan hier perfect samen. Wonen op De Kaag De Kaag is een uniek eilanddorp midden in het Groene Hart, bekend om zijn schilderachtige ligging, watersportmogelijkheden en gemoedelijke sfeer. Hier ervaar je het echte vakantiegevoel, terwijl je toch centraal woont. Het ligt op korte afstand van Leiden, Schiphol en Amsterdam. Een plek waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen. De pont vaart 24 uur per dag en kost u €29,- per jaar per auto. Kom gerust eens kijken. Wij staan klaar om u deze mooie woning te laten zien. Bel kantoor van Wilbrink & vd Vugt makelaars voor een bezichtiging. Bijzonderheden: -    Eigen steiger met aanlegplaats -    Energielabel A en 38 zonnepanelen -    3 slaapkamers met dakterras -    2 badkamers -    Souterrain: zeer ruime 2e badkamer en Fitness ruimte -    Moderne open keuken met zeer grote living en openhaard -    Verhoogd zonneterras met schuifpuien -    Ruime tuin met veel privacy en beplantingen -    Eigen oprit voor meerdere auto’s

Mortgage berekenen

€ 1.065.000

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.088.150

3,04%

Yearly

%

€ 53.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.065.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
241 m²
Land area
661 m²
Content
846 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
25-08-2025

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2159

Google Maps

Location of Kaag

Geographic orientation and real estate agent density in Kaag

Residential and neighborhood statistics in Kaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaag. In 2025 were there 401 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 688.773.

Residents

401

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 688.773

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.965

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaag
Year Residents
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaag
Year Average WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Composition of residents

Age build-up

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Education level

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Origin of residents (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

51

Label A

35

Label C

30

Label D

30

Label B

24

Label G

23

Label E

19

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.619

Huurwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.339

Koopwoning

Gas: 1.354 • Electricity: 3.839

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.272

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.706

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricity: 3.153

Business activity in Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 118

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaag
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaag.

Frequently asked questions about living in Kaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer houses in Kaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.