Jump to content
Logo of Jeroen van den Boogaard Makelaars

Prins Willem-Alexanderlaan 7

2159LK Kaag • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Prins Willem-Alexanderlaan 7 Kaag
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Kaageiland – wonen waar elke dag voelt als vakantie Op deze bijzondere plek staat een royaal en licht hoekhuis met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer én een ruime voor- en achtertuin. Kaageiland is een paradijs voor watersportliefhebbers: via de jachthavens, bootverhuur en de zeilschool vaart u zó de prachtige Kagerplassen op. Rust, ruimte en natuur komen hier samen, terwijl de Randstad verrassend dichtbij blijft. Kaageiland Wonen op Kaageiland betekent thuiskomen op twee niveaus: in uw huis én op het eiland zelf. Omringd door water, vogels en vergezichten heerst hier een ontspannen sfeer die zeldzaam is in de Randstad. De pont brengt u 24/7 binnen enkele minuten naar de overkant; met een vignet (€38,- per auto per jaar) rijdt u altijd vlot op en neer. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals het Kaag Muziekfestival, de Running Dinner en de Kaageiland Obstacle Run. Daarnaast zijn er tennisbanen, een zeilschool, een mobiele buurtsuper, een vogelkijkpunt en een biologische boerderij waar u terecht kunt voor verse eieren, kaas en vlees. Ook vindt u diverse restaurants op het eiland. Voordelen van de pont; het is rustig, er is geen doorgaand verkeer, het is veilig voor kinderen om te spelen. Energiezuinig en toekomstbestendig De woning heeft energielabel A en is grondig verduurzaamd: de begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, alle ramen zijn vervangen door HR++ glas (m.u.v. de dubbelglas zolderramen), de spouwmuren zijn gevuld met inblaaswol en het dak is geïsoleerd. Met 12 zonnepanelen op het zuiden werd in 2025 maar liefst 5879 kWh opgewekt. De Intergas hybride warmtepomp (2025) en vernieuwde Cv-ketel (2022) zorgen voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Bijzonderheden - Bieden vanaf prijs: € 500.000,- k.k - Unieke ligging op het groene en rustige Kaageiland - Altijd bereikbaar per pont (24 uur per dag en 365 dagen per jaar) - Binnen ±2 minuten minuten met de pont naar de overkant (vergelijkbaar met wachten voor een stoplicht - Een vignet kost (€38,- per auto per jaar) - Voordelen van de pont; het is rustig, er is geen doorgaand verkeer, het is veilig voor kinderen om te spelen. - Instapklare woning - Royaal hoekhuis - Lichte living met gezellige houtkachel - Vier slaapkamers - Energielabel A - Funderingsrisico laag A,B,C - In 2022 volledig vernieuwd met o.a. nieuwe keuken en nieuwe luxe badkamer - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen en hybride warmtepomp - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Groot perceel van 180 m² eigen grond - Centrale ligging in de Randstad met snelle verbinding naar de A44/A4 - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: via de entree stapt u binnen in een ruime, lichte hal met vernieuwde meterkast, trapkast en een modern toilet. De woonkamer heeft ramen aan drie zijden, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Tijdens de verbouwing in 2022 is de muur tussen keuken en woonkamer verwijderd, waardoor een open en sfeervolle living is ontstaan. De comfortabele vloerverwarming en de ecodesign houtkachel zorgen voor warmte en gezelligheid. De keuken (2022) in L-opstelling is uitgevoerd met onder- en bovenkasten en diverse moderne inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens Studioline oven, AEG vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Grohe kokend waterkraan. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers, het tweede toilet en de luxe badkamer. De kamers aan de voorzijde beschikken over handige (inbouw)kasten en alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe radiatoren. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen: een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, verwarmde spiegel, modern wastafelmeubel en praktische inbouwnissen. De designradiator maakt het geheel af. Tweede verdieping: de bovenste verdieping biedt een royale overloop met ruimte voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de Cv-ketel (2022), hybride warmtepomp (2025), centrale ventilatie (2022) en de omvormer van de zonnepanelen (2022). Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met drie ramen (Velux dakraam en twee zijramen) en extra bergruimte achter schuifdeuren. Buiten: de zonnige voortuin ligt op het zuiden en is sfeervol ingericht met een plantenbak en pergola. Via de zijtuin loopt u naar de volledig vernieuwde achtertuin. Aan de woning grenst een royale serre van 22 m², groot genoeg voor een loungehoek, eettafel en buitenkeuken. Dankzij de glazen schuifwand geniet u hier ook in het voor- en najaar van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy doordat er geen inkijk is. Achterin ligt een groot vlonderterras (ca. 7,7 × 4 m) waar de zon van april tot november volop aanwezig is. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen en een werkplaats. * English translation in brochure

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
180 m²
Content
399 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme + Xtend hybrid heatpump (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2159

Google Maps

Location of Kaag

Geographic orientation and real estate agent density in Kaag

Residential and neighborhood statistics in Kaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaag. In 2025 were there 401 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 688.773.

Residents

401

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 688.773

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.965

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaag
Year Residents
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaag
Year Average WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Composition of residents

Age build-up

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Education level

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Origin of residents (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

51

Label A

35

Label C

30

Label D

30

Label B

24

Label G

23

Label E

19

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.619

Huurwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.339

Koopwoning

Gas: 1.354 • Electricity: 3.839

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.272

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.706

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricity: 3.153

Business activity in Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 118

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaag
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaag.

Frequently asked questions about living in Kaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer houses in Kaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.