Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Sassenheim

Julianalaan 1 a

2159LA Kaag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Greeven NVM Makelaardij o.g.

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.648

Photo Gallery

Julianalaan 1 a Kaag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand familiehuis met tuin rondom en fijn uitzicht over vaarwater! Deze unieke vrijstaande woning "'t Veerhuis" met veel ruimte zowel binnen als buiten is gelegen aan het begin van het 'Kaag eiland'. Dit huis biedt het ultieme gevoel van vrijheid en ontspanning, alsof u dagelijks op vakantie bent. Het eiland is 24/7 bereikbaar met de pont, zeer kindvriendelijk en ligt het gunstig t.o.v. alle uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag. Kaageiland heeft diverse restaurants, havens, verenigingen en worden er jaarlijkse evenementen georganiseerd. In de dorpen rondom het eiland treft u de (basis)scholen, supermarkten, drogisterijen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Indeling van de woning Begane grond: entree, hal met trapkast, meterkast, kelder en toegang naar de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde van het huis is een gezellige ruimte waar de zithoek gecreëerd kan worden. In de hoek is ook een openhaard gesitueerd. Loopt u richting de achterzijde van het huis dan bevindt u zich in de ronde en vooral lichte serre welke uitzicht heeft op de achtertuin. Hiernaast treft u hier ook de open keuken aan welke voorzien is van een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte. De gehele begane grond vloer is met licht bruine plavuizen afgewerkt. Naast de keuken zit de bijkeuken waar zich het toilet bevindt, de opstelplaats voor de cv-ketel, toegang tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn afgewerkt met witte plavuizen. De achtertuin verdient een aparte benoeming. U beschikt hier over een tuin rondom (260 m2) waar u de hele dag door kunt genieten van de zon, gezelschap en voorbij varende boten! In de vrijstaande garage is voldoende plek om uw auto op privé terrein te parkeren. 1e verdieping: Overloop met toilet en toegang tot de 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft middels de 2 dakramen veel licht inval. Slaapkamer 2 zit aan de zijkant van het huis en beschikt over een inbouwkast en balkon vanwaar u prachtig uitzicht heeft over het water en de Buitenkaag. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gevestigd. De vloer is afgewerkt met een donker grijze laminaat vloer. Vanaf de overloop kunt u via de vlizotrap naar de zolder met genoeg mogelijkheden. Belangrijk: - 374 m2 perceel - vrijstaande garage - 260 m2 tuin rondom - unieke locatie!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
374 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli, Blue Sense 5 32 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
20-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2159

Google Maps

Location of Kaag

Geographic orientation and real estate agent density in Kaag

Residential and neighborhood statistics in Kaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaag. In 2025 were there 401 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 688.773.

Residents

401

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 688.773

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.965

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaag
Year Residents
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaag
Year Average WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Composition of residents

Age build-up

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Education level

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Origin of residents (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

51

Label A

35

Label C

30

Label D

30

Label B

24

Label G

23

Label E

19

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.619

Huurwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.339

Koopwoning

Gas: 1.354 • Electricity: 3.839

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.272

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.706

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricity: 3.153

Business activity in Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 118

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaag
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaag.

Frequently asked questions about living in Kaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer houses in Kaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.