Aller directement au contenu
Logo de Jeroen van den Boogaard Makelaars

Prins Willem-Alexanderlaan 7

2159LK Kaag • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Prins Willem-Alexanderlaan 7 Kaag
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Kaageiland – wonen waar elke dag voelt als vakantie Op deze bijzondere plek staat een royaal en licht hoekhuis met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer én een ruime voor- en achtertuin. Kaageiland is een paradijs voor watersportliefhebbers: via de jachthavens, bootverhuur en de zeilschool vaart u zó de prachtige Kagerplassen op. Rust, ruimte en natuur komen hier samen, terwijl de Randstad verrassend dichtbij blijft. Kaageiland Wonen op Kaageiland betekent thuiskomen op twee niveaus: in uw huis én op het eiland zelf. Omringd door water, vogels en vergezichten heerst hier een ontspannen sfeer die zeldzaam is in de Randstad. De pont brengt u 24/7 binnen enkele minuten naar de overkant; met een vignet (€38,- per auto per jaar) rijdt u altijd vlot op en neer. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals het Kaag Muziekfestival, de Running Dinner en de Kaageiland Obstacle Run. Daarnaast zijn er tennisbanen, een zeilschool, een mobiele buurtsuper, een vogelkijkpunt en een biologische boerderij waar u terecht kunt voor verse eieren, kaas en vlees. Ook vindt u diverse restaurants op het eiland. Voordelen van de pont; het is rustig, er is geen doorgaand verkeer, het is veilig voor kinderen om te spelen. Energiezuinig en toekomstbestendig De woning heeft energielabel A en is grondig verduurzaamd: de begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, alle ramen zijn vervangen door HR++ glas (m.u.v. de dubbelglas zolderramen), de spouwmuren zijn gevuld met inblaaswol en het dak is geïsoleerd. Met 12 zonnepanelen op het zuiden werd in 2025 maar liefst 5879 kWh opgewekt. De Intergas hybride warmtepomp (2025) en vernieuwde Cv-ketel (2022) zorgen voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Bijzonderheden - Bieden vanaf prijs: € 500.000,- k.k - Unieke ligging op het groene en rustige Kaageiland - Altijd bereikbaar per pont (24 uur per dag en 365 dagen per jaar) - Binnen ±2 minuten minuten met de pont naar de overkant (vergelijkbaar met wachten voor een stoplicht - Een vignet kost (€38,- per auto per jaar) - Voordelen van de pont; het is rustig, er is geen doorgaand verkeer, het is veilig voor kinderen om te spelen. - Instapklare woning - Royaal hoekhuis - Lichte living met gezellige houtkachel - Vier slaapkamers - Energielabel A - Funderingsrisico laag A,B,C - In 2022 volledig vernieuwd met o.a. nieuwe keuken en nieuwe luxe badkamer - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen en hybride warmtepomp - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Groot perceel van 180 m² eigen grond - Centrale ligging in de Randstad met snelle verbinding naar de A44/A4 - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: via de entree stapt u binnen in een ruime, lichte hal met vernieuwde meterkast, trapkast en een modern toilet. De woonkamer heeft ramen aan drie zijden, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Tijdens de verbouwing in 2022 is de muur tussen keuken en woonkamer verwijderd, waardoor een open en sfeervolle living is ontstaan. De comfortabele vloerverwarming en de ecodesign houtkachel zorgen voor warmte en gezelligheid. De keuken (2022) in L-opstelling is uitgevoerd met onder- en bovenkasten en diverse moderne inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens Studioline oven, AEG vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Grohe kokend waterkraan. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers, het tweede toilet en de luxe badkamer. De kamers aan de voorzijde beschikken over handige (inbouw)kasten en alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe radiatoren. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen: een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, verwarmde spiegel, modern wastafelmeubel en praktische inbouwnissen. De designradiator maakt het geheel af. Tweede verdieping: de bovenste verdieping biedt een royale overloop met ruimte voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de Cv-ketel (2022), hybride warmtepomp (2025), centrale ventilatie (2022) en de omvormer van de zonnepanelen (2022). Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met drie ramen (Velux dakraam en twee zijramen) en extra bergruimte achter schuifdeuren. Buiten: de zonnige voortuin ligt op het zuiden en is sfeervol ingericht met een plantenbak en pergola. Via de zijtuin loopt u naar de volledig vernieuwde achtertuin. Aan de woning grenst een royale serre van 22 m², groot genoeg voor een loungehoek, eettafel en buitenkeuken. Dankzij de glazen schuifwand geniet u hier ook in het voor- en najaar van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy doordat er geen inkijk is. Achterin ligt een groot vlonderterras (ca. 7,7 × 4 m) waar de zon van april tot november volop aanwezig is. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen en een werkplaats. * English translation in brochure

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
399 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme + Xtend hybrid heatpump (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
06-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2159

Google Maps

Localisation de Kaag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kaag

Chiffres de logement et de quartier dans Kaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaag. En 2025 étaient 401 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 688.773.

Résidents

401

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 688.773

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.965

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaag
Année Résidents
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Niveau d'enseignement

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Origine des habitants (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

51

Étiquette A

35

Étiquette C

30

Étiquette D

30

Étiquette B

24

Étiquette G

23

Étiquette E

19

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.619

Huurwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.339

Koopwoning

Gaz: 1.354 • Électricité: 3.839

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.272

Tussenwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.706

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.138 • Électricité: 3.153

Activité dans Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 118

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaag
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer maisons in Kaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.