Résidents
17.190
Dernière année: 2025
Berndijksestraat 16
5171BC Kaatsheuvel • Noord-Brabant
Vendu
€ 519.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 531.230
Prix d'achat /m²: € 3.460
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning met carport en bijgebouw in het hart van Kaatsheuvel Aan de geliefde Berndijksestraat 16 in Kaatsheuvel staat deze vrijstaande woning met carport en bijgebouw (voormalige garage) op een perceel van 325 m². De woning is gebouwd in 1964 en biedt een solide basis voor wie zoekt naar ruimte, karakter en mogelijkheden. Hoewel modernisatie en verduurzaming wenselijk zijn, nodigt dit huis uit tot het realiseren van jouw eigen woonvisie. Ideaal voor de koper met oog voor potentie en een voorliefde voor sfeer en; met wellicht als doel het geven van een nieuwe functie aan het bijgebouw. ________________________________________ Kenmerken Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: ca. 150 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m² Externe bergruimte: ca. 38 m² Perceeloppervlakte: ca. 325 m² ________________________________________ Wonen in Kaatsheuvel De woning ligt op een rustige en groene locatie nabij het centrum van Kaatsheuvel. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen en recreatievoorzieningen, met Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. ________________________________________ Indeling Begane grond Binnenkomst aan de voorzijde in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De zeer ruime Z-vormige woonkamer valt op door de grote raampartijen, een mooi zicht aan de voorzijde over een brede groenstrook en een open haard. Vanuit de woonkamer loop je naar de dichte keuken, uitgevoerd in een U-opstelling met veel bergruimte. De keuken is eenvoudig maar ook functioneel en ruim. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een badkamer. - Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 3.75 x 3.06 m - Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 3.75 x 4.99 m - Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 2.86 x 3.99 m De kamers zijn licht en hebben rechte wanden, wat veel inrichtingsvrijheid biedt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en een toilet. De badkamer behoeft modernisering. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met overloop, dakkapel en toegang tot de vierde slaapkamer. Achter een deurtje in de slaapkamer is de jonge cv-combiketel (Remeha, 2023) geplaatst. - Slaapkamer 4 (zolder): ca. 3.74 x 3.00 m ________________________________________ Buitenruimte De woning beschikt over een beschutte achtertuin met volop privacy, grotendeels verhard en voorzien van groene borders. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, mede dankzij de carport en de ruime (voormalige) garage met achterliggende berging. Ideaal voor opslag, een hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande woning met een royale begane grondvloer, ruime slaapkamers en een bijgebouw met vele mogelijkheden. • Achtertuin op het zuiden met veel privacy • Voldoende parkeergelegenheid • In directe nabijheid van voorzieningen • Bouwjaar: 1964 • Energielabel E • CV-ketel uit 2023 (Remeha), in eigendom en onderhouden ________________________________________ Voor wie is dit een kans? Deze woning biedt de perfecte basis voor wie zelf wil moderniseren. De ruimte, locatie en indeling zijn uitstekend, en met de juiste aanpassingen is hier een toekomstbestendig en comfortabel (familie)huis van te maken. Of je nu kiest voor energiebesparende maatregelen, een luxe keuken of moderne badkamer: hier creëer je een woning die écht bij je past. ________________________________________ Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 519.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230
3,04%
Annuellement
%
€ 25.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Contenu
- 584 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 38 m²
- Aire de la cour arrière
- 120 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-06-2025
- Date de vente
- 24-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Kaatsheuvel
Explorez Kaatsheuvel et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.
Moyenne WOZ
EUR 393.587
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.030
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
583
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.615 |
| 2022 | 16.895 |
| 2023 | 16.945 |
| 2024 | 16.975 |
| 2025 | 17.190 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.230 |
| 2022 | EUR 302.562 |
| 2023 | EUR 354.885 |
| 2024 | EUR 372.632 |
| 2025 | EUR 393.587 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.945
0-15: 2.525
15-25: 1.845
25-45: 4.085
45-65: 4.790
Niveau d'enseignement
Hoger
2.920
Praktisch
3.600
Middelbaar
6.370
Origine des habitants (2025)
Europa
1.100
Nederland
14.580
Buiten Europa
1.520
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.413
Appartementen
1.415
Tussenwoningen
2.586
Vrijstaande woningen
1.265
Twee-onder-één-kap woningen
1.086
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
561
1950 tot 1970
1.602
1970 tot 1980
1.304
1980 tot 1990
1.502
1990 tot 2000
770
2000 tot 2010
535
2010 tot 2020
518
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.141
Étiquette A
1.999
Étiquette B
1.416
Étiquette D
654
Étiquette G
472
Étiquette F
423
Étiquette A+++
317
Étiquette E
307
Étiquette A+
208
Étiquette A++
183
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.266 | 3.197 |
| 2021 | 1.423 | 3.245 |
| 2022 | 1.082 | 3.029 |
| 2023 | 923 | 2.825 |
| 2024 | 880 | 2.898 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 944 • Électricité: 2.784
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.115
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228
Appartement
Gaz: 521 • Électricité: 1.739
Tussenwoning
Gaz: 843 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213
Activité dans Kaatsheuvel (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
510
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
255
Nombre total d'établissements: 2.270
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 57 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?
Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?
In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.
Meer maisons in Kaatsheuvel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mark 53
5172CE Kaatsheuvel
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdstraat 38 A
5171DD Kaatsheuvel
€ 480.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Meer 6
5171WT Kaatsheuvel
€ 440.000 k.k.
€ 3.235/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Buitenvaert 19
5171MN Kaatsheuvel
€ 450.000 k.k.
€ 3.462/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vecht 5
5172BS Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
€ 4.167/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandvaert 13
5171LG Kaatsheuvel
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Haestrechtstraat 24 628
5171RC Kaatsheuvel
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 13
5171EW Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
