Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Berndijksestraat 16

5171BC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.460

Photo Gallery

Berndijksestraat 16 Kaatsheuvel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met carport en bijgebouw in het hart van Kaatsheuvel Aan de geliefde Berndijksestraat 16 in Kaatsheuvel staat deze vrijstaande woning met carport en bijgebouw (voormalige garage) op een perceel van 325 m². De woning is gebouwd in 1964 en biedt een solide basis voor wie zoekt naar ruimte, karakter en mogelijkheden. Hoewel modernisatie en verduurzaming wenselijk zijn, nodigt dit huis uit tot het realiseren van jouw eigen woonvisie. Ideaal voor de koper met oog voor potentie en een voorliefde voor sfeer en; met wellicht als doel het geven van een nieuwe functie aan het bijgebouw. ________________________________________ Kenmerken Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: ca. 150 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m² Externe bergruimte: ca. 38 m² Perceeloppervlakte: ca. 325 m² ________________________________________ Wonen in Kaatsheuvel De woning ligt op een rustige en groene locatie nabij het centrum van Kaatsheuvel. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen en recreatievoorzieningen, met Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. ________________________________________ Indeling Begane grond Binnenkomst aan de voorzijde in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De zeer ruime Z-vormige woonkamer valt op door de grote raampartijen, een mooi zicht aan de voorzijde over een brede groenstrook en een open haard. Vanuit de woonkamer loop je naar de dichte keuken, uitgevoerd in een U-opstelling met veel bergruimte. De keuken is eenvoudig maar ook functioneel en ruim. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een badkamer. - Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 3.75 x 3.06 m - Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 3.75 x 4.99 m - Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 2.86 x 3.99 m De kamers zijn licht en hebben rechte wanden, wat veel inrichtingsvrijheid biedt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en een toilet. De badkamer behoeft modernisering. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met overloop, dakkapel en toegang tot de vierde slaapkamer. Achter een deurtje in de slaapkamer is de jonge cv-combiketel (Remeha, 2023) geplaatst. - Slaapkamer 4 (zolder): ca. 3.74 x 3.00 m ________________________________________ Buitenruimte De woning beschikt over een beschutte achtertuin met volop privacy, grotendeels verhard en voorzien van groene borders. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, mede dankzij de carport en de ruime (voormalige) garage met achterliggende berging. Ideaal voor opslag, een hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande woning met een royale begane grondvloer, ruime slaapkamers en een bijgebouw met vele mogelijkheden. • Achtertuin op het zuiden met veel privacy • Voldoende parkeergelegenheid • In directe nabijheid van voorzieningen • Bouwjaar: 1964 • Energielabel E • CV-ketel uit 2023 (Remeha), in eigendom en onderhouden ________________________________________ Voor wie is dit een kans? Deze woning biedt de perfecte basis voor wie zelf wil moderniseren. De ruimte, locatie en indeling zijn uitstekend, en met de juiste aanpassingen is hier een toekomstbestendig en comfortabel (familie)huis van te maken. Of je nu kiest voor energiebesparende maatregelen, een luxe keuken of moderne badkamer: hier creëer je een woning die écht bij je past. ________________________________________ Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
325 m²
Content
584 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.