Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

Burgemeester van der Heijdenlaan 36

5171JL Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Burgemeester van der Heijdenlaan 36 Kaatsheuvel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al heerlijk willen wonen tussen de bomen en in alle rust en privacy? Dan ben je bij de woning aan de Burgemeester van der Heijdenlaan 36 aan het juiste adres. De woning is voor meerdere doelgroepen toegankelijk. Rust en ruimte In een rustige, groene woonomgeving nabij het centrum van Kaatsheuvel staat deze ruime en comfortabele woning met eigen oprit, carport en een berging. Door de huidige indeling is de woning niet alleen geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal als gezinswoning. Zo is er een slaapkamer en een badkamer gelegen op de begane grond en is de eerste verdieping voorzien van 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Sfeervol en licht De woning kenmerkt zich door veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De marmeren vloer en gashaard in de living zorgen voor een warme, klassieke uitstraling en een prettige sfeer. De woon- en eetkamer liggen aan de achterzijde en staan in open verbinding met de keuken, via een schuifpui is er toegang tot het terras en loop je zo de achtertuin in. Een zeer ruime, multifunctionele serrekamer maakt het plaatje compleet. Vanuit hier heb je een prachtig zicht op de tuin. Praktisch en comfortabel De keuken met schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een badkamer die is uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, evenals een tweede badkamer met douche, toilet en een wastafel. Middels een glazen wand bij de overloop is er nog een extra werkkamer gecreëerd welke grenst aan de vide met zicht op de living. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor werk en/of hobby. Groen en gezellig De tuin rondom is verzorgd aangelegd met een mix van bestrating, gazon, bomen, hagen en vaste beplanting. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met carport waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Vanuit hier is tevens de inpandige berging te bereiken. In de zij- en achtertuin zijn er meerdere fijne zitplekjes gecreëerd en er is voldoende ruimte om te spelen en te ontspannen. In de tuin staat nog een houten berging, handig voor tuinspullen of extra opslag, Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in de villawijk De Oude Omdraaier in Kaatsheuvel. Deze wijk wordt gekenmerkt door brede straten en veel openbaar groen. Je vindt hier voornamelijk vrijstaande woningen op ruime percelen. Ondanks de rustige en groene omgeving bevindt het centrum van Kaatsheuvel zich op slechts 5 minuten afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en basisscholen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Binnen het half uur ben je met de auto in steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch Daarnaast bevinden De Efteling en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen zich op slechts vijf minuten fietsen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop wandel- en fietsroutes door gevarieerde landschappen. Algemeen - Bouwjaar: 1977; - Perceeloppervlakte: 920 m²; - Inhoud: ca. 862 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 221 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (carport): ca. 22 m²; - Externe bergruimte (berging): ca. 6,5 m²; - Verwarming: hete lucht verwarming; - Energielabel D; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.  Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
920 m²
Contenu
862 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.