Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

Burgemeester van der Heijdenlaan 36

5171JL Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Burgemeester van der Heijdenlaan 36 Kaatsheuvel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al heerlijk willen wonen tussen de bomen en in alle rust en privacy? Dan ben je bij de woning aan de Burgemeester van der Heijdenlaan 36 aan het juiste adres. De woning is voor meerdere doelgroepen toegankelijk. Rust en ruimte In een rustige, groene woonomgeving nabij het centrum van Kaatsheuvel staat deze ruime en comfortabele woning met eigen oprit, carport en een berging. Door de huidige indeling is de woning niet alleen geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal als gezinswoning. Zo is er een slaapkamer en een badkamer gelegen op de begane grond en is de eerste verdieping voorzien van 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Sfeervol en licht De woning kenmerkt zich door veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De marmeren vloer en gashaard in de living zorgen voor een warme, klassieke uitstraling en een prettige sfeer. De woon- en eetkamer liggen aan de achterzijde en staan in open verbinding met de keuken, via een schuifpui is er toegang tot het terras en loop je zo de achtertuin in. Een zeer ruime, multifunctionele serrekamer maakt het plaatje compleet. Vanuit hier heb je een prachtig zicht op de tuin. Praktisch en comfortabel De keuken met schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een badkamer die is uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, evenals een tweede badkamer met douche, toilet en een wastafel. Middels een glazen wand bij de overloop is er nog een extra werkkamer gecreëerd welke grenst aan de vide met zicht op de living. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor werk en/of hobby. Groen en gezellig De tuin rondom is verzorgd aangelegd met een mix van bestrating, gazon, bomen, hagen en vaste beplanting. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met carport waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Vanuit hier is tevens de inpandige berging te bereiken. In de zij- en achtertuin zijn er meerdere fijne zitplekjes gecreëerd en er is voldoende ruimte om te spelen en te ontspannen. In de tuin staat nog een houten berging, handig voor tuinspullen of extra opslag, Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in de villawijk De Oude Omdraaier in Kaatsheuvel. Deze wijk wordt gekenmerkt door brede straten en veel openbaar groen. Je vindt hier voornamelijk vrijstaande woningen op ruime percelen. Ondanks de rustige en groene omgeving bevindt het centrum van Kaatsheuvel zich op slechts 5 minuten afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en basisscholen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Binnen het half uur ben je met de auto in steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch Daarnaast bevinden De Efteling en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen zich op slechts vijf minuten fietsen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop wandel- en fietsroutes door gevarieerde landschappen. Algemeen - Bouwjaar: 1977; - Perceeloppervlakte: 920 m²; - Inhoud: ca. 862 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 221 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (carport): ca. 22 m²; - Externe bergruimte (berging): ca. 6,5 m²; - Verwarming: hete lucht verwarming; - Energielabel D; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.  Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
920 m²
Contenido
862 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
242 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.