Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Gasthuisstraat 72

5171GH Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Gasthuisstraat 72 Kaatsheuvel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Begin je volgende hoofdstuk aan de Gasthuisstraat 72 in Kaatsheuvel! Deze fijne gezinswoning biedt talloze voordelige kenmerken. Met een A+ label, bouwjaar van 2009 en een indrukwekkende woonoppervlakte van 121 m², heeft deze woning iets speciaals. Het is nabij het centrum en diverse voorzieningen gelegen en beschikt over een carport met lichtkoepel en elektrische garagedeur, vloerverwarming, moderne keuken, 4 slaapkamers, rolluiken en een verzorgde achtertuin. Op de tweede verdieping zijn in 2015 aan zowel de voor- als achterzijde van de woning twee kunststof dakkapellen geplaatst. Kortom, deze woning moet u zeker gezien hebben! De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg, waardoor deze uitstekend bereikbaar is. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toegang tot de volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en doorgang naar de keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne, lichte keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van gestucte wanden en een gestuct plafond, wat zorgt voor een lichte en eigentijdse uitstraling. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische provisieruimte/trapkast en openslaande deuren naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en spiegel met opbergruimte, een zwevende kast, wandcloset, douche en handdoekradiator. De ruimte is stijlvol afgewerkt en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping: De zolderverdieping is zeer netjes afgewerkt, voorzien van een fraaie vinylvloer (laminaat look) en inbouwspots. De overloop biedt plaats voor de opstelling van wasapparatuur en een vlizotrap naar de vliering die extra bergruimte biedt voor seizoensspullen, koffers etc. Vanaf de overloop is er toegang tot twee extra slaapkamers, beide voorzien van plafondspots en een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval, stahoogte en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktische bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit), ideaal voor het opbergen van spullen en het efficiënt indelen van de verdieping. Tuin: Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van een terras, plantenborders en een onderhoudsvriendelijk kunstgazon. De tuin biedt volop ruimte om heerlijk van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten. Achterin het perceel bevindt zich een stenen berging en een carport met elektrische garagedeur en lichtkoepel, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de tuin en altijd beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein – een praktisch en zeer gewenst voordeel. Bijzonderheden & extra informatie - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met carport en berging - De woning is voorzien van rolluiken in de dakkapellen en horren op de gehele 1e en 2e verdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen - Uitvalswegen makkelijk bereikbaar Mis deze geweldige kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om je bezichtiging in te plannen. We nemen je graag mee voor een rondleiding in deze prachtige woning aan de Gasthuisstraat in Kaatsheuvel.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
453 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.