Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Gasthuisstraat 72

5171GH Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Gasthuisstraat 72 Kaatsheuvel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Begin je volgende hoofdstuk aan de Gasthuisstraat 72 in Kaatsheuvel! Deze fijne gezinswoning biedt talloze voordelige kenmerken. Met een A+ label, bouwjaar van 2009 en een indrukwekkende woonoppervlakte van 121 m², heeft deze woning iets speciaals. Het is nabij het centrum en diverse voorzieningen gelegen en beschikt over een carport met lichtkoepel en elektrische garagedeur, vloerverwarming, moderne keuken, 4 slaapkamers, rolluiken en een verzorgde achtertuin. Op de tweede verdieping zijn in 2015 aan zowel de voor- als achterzijde van de woning twee kunststof dakkapellen geplaatst. Kortom, deze woning moet u zeker gezien hebben! De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg, waardoor deze uitstekend bereikbaar is. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toegang tot de volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en doorgang naar de keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne, lichte keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van gestucte wanden en een gestuct plafond, wat zorgt voor een lichte en eigentijdse uitstraling. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische provisieruimte/trapkast en openslaande deuren naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en spiegel met opbergruimte, een zwevende kast, wandcloset, douche en handdoekradiator. De ruimte is stijlvol afgewerkt en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping: De zolderverdieping is zeer netjes afgewerkt, voorzien van een fraaie vinylvloer (laminaat look) en inbouwspots. De overloop biedt plaats voor de opstelling van wasapparatuur en een vlizotrap naar de vliering die extra bergruimte biedt voor seizoensspullen, koffers etc. Vanaf de overloop is er toegang tot twee extra slaapkamers, beide voorzien van plafondspots en een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval, stahoogte en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktische bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit), ideaal voor het opbergen van spullen en het efficiënt indelen van de verdieping. Tuin: Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van een terras, plantenborders en een onderhoudsvriendelijk kunstgazon. De tuin biedt volop ruimte om heerlijk van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten. Achterin het perceel bevindt zich een stenen berging en een carport met elektrische garagedeur en lichtkoepel, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de tuin en altijd beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein – een praktisch en zeer gewenst voordeel. Bijzonderheden & extra informatie - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met carport en berging - De woning is voorzien van rolluiken in de dakkapellen en horren op de gehele 1e en 2e verdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen - Uitvalswegen makkelijk bereikbaar Mis deze geweldige kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om je bezichtiging in te plannen. We nemen je graag mee voor een rondleiding in deze prachtige woning aan de Gasthuisstraat in Kaatsheuvel.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
154 m²
Content
453 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.