Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Leerschaar 19

5171LX Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.053

Galerie de photos

Leerschaar 19 Kaatsheuvel
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verhuizen naar Leerschaar 19 wordt een eitje: simpelweg je spullen inpakken, uitpakken en genieten maar. De ruime tussenwoning is gebouwd in 2022 en dat betekent dat alles nog jong, fris en glanzend is. Ook op het gebied van energiezuinigheid zit je hier letterlijk op je plek. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. Check! De locatie van deze buitenkans is ideaal. Op loopafstand vind je zo goed als alles wat je nodig hebt: winkelcentrum, basisscholen, supermarkten, bushalte, speelpark en natuurlijk de Efteling. We kunnen nog een hele rij aan plussen naar voren schuiven, maar het beste advies dat we je kunnen geven wat betreft dit familiehuis: bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: -Instapklare tussenwoning (2022) gelegen aan een groene en rustige straat in de woonwijk Els-West -Ruime hal -Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming -Begane grond voorzien van rolluiken -Extra hoge plafonds en deuren -Uitgebouwde woonkamer met elektrische haard, airconditioning die zowel koelt als verwarmt, grote schuifpui en trapkast -Luxe frisse keuken -3 slaapkamers eerste verdieping, allen voorzien van rolluiken plus horren -Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning die zowel verwarmt als koelt -Fraaie en luxe badkamer voorzien van vloerverwarming -Grote, open ruimte tweede verdieping, optie: 2 extra (slaap)kamers -Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidoosten -Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) -Volledig voorzien van hardhouten kozijnen -CV-ketel Intergas, bj: 2022 -Zonnepanelen 12 stuks -Energielabel A+ (de woning heeft vanuit de bouw een energielabel A gekregen, daarna zijn er zonnepanelen gelegd waardoor het huidige label uit zal komen op A+, dit nieuwe label kan op aanvraag worden geleverd door verkoper) -Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de alternatieve plattegrond Deze jonge, frisse en wit gekeimde tussenwoning is zowel mooi vanbuiten als vanbinnen. Bij binnenkomst sta je in de hal met meterkast en toiletruimte. De vloer die je ziet, is doorgetrokken in zo goed als de gehele woning (m.u.v. de tweede verdieping). Bij binnenkomst sta je in een uitgebouwde woonkamer die stralend wit is. En vooral ook heel erg ruimtelijk aanvoelt. Dit is dankzij de extra hoge plafonds en dito deuren. De keuken ligt aan de voorzijde en is meer dan compleet. De keuken bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, combi-magnetron, inbouw koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en een keramisch werkblad. Het eetgedeelte ligt naast de keuken en centraal in de woonkamer. Het zitgedeelte is een extra ruime en fijne plek om bij te komen na een drukke dag. De elektrische haard is een sfeervolle eyecatcher. De trapkast is vooral heel erg praktisch en de grote schuifpui biedt een mooi uitzicht op de nette tuin. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de fraaie badkamer. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde. Slaapkamer twee (ouderslaapkamer) ligt ook aan de achterzijde en beschikt over een internetaansluiting en een airconditioning. Slaapkamer drie vind je aan de voorzijde. De chique badkamer is opgedeeld in een inloopdouche (met hand- en regendouche), een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Zet de vloerverwarming aan op de koude dagen en/of maak gebruik van de design radiator. De tweede verdieping is een open ruimte met een hoge nok. Je vindt er de opstelling van de cv-ketel, de aansluiting van de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Ook zijn er knieschotten waar je veel opbergruimte achter treft. Met deze vierkante meters kun je nog alle kanten op. Wat te denken van een dakkapel? Op deze manier creëer je nog meer licht en ruimte. Een wand ertussen zou deze ruimte relatief gemakkelijk in twee (slaap)kamers omtoveren. Zo realiseer je bijvoorbeeld een extra slaapkamer en een werkkamer. Of een chill room voor de tieners en een bergruimte. Of een gym en een hobbykamer. Opties genoeg! De tuin ligt op het zuidoosten en dat is voor de zonaanbidders onder ons goed nieuws. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Wat je ziet zijn grote terrastegels, een houten berging, buitenkraan en een achterom. Kortom: een complete tuin waar je in de zomermaanden extra van kunt genieten. De ligging van de woning: De woning is gelegen aan een rustige straat. Op enkele minuten loopafstand vind je werkelijk alles wat je nodig hebt. Supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Je hoeft de straat maar uit te lopen en daar vind je de eerste terrassen al. Ook is er vlak bij een bushalte. Binnen een kleine tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Zin in wat entertainment? Al wandelend kom je uit bij de Efteling. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.