Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Leerschaar 19

5171LX Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.053

Photo Gallery

Leerschaar 19 Kaatsheuvel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Verhuizen naar Leerschaar 19 wordt een eitje: simpelweg je spullen inpakken, uitpakken en genieten maar. De ruime tussenwoning is gebouwd in 2022 en dat betekent dat alles nog jong, fris en glanzend is. Ook op het gebied van energiezuinigheid zit je hier letterlijk op je plek. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. Check! De locatie van deze buitenkans is ideaal. Op loopafstand vind je zo goed als alles wat je nodig hebt: winkelcentrum, basisscholen, supermarkten, bushalte, speelpark en natuurlijk de Efteling. We kunnen nog een hele rij aan plussen naar voren schuiven, maar het beste advies dat we je kunnen geven wat betreft dit familiehuis: bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: -Instapklare tussenwoning (2022) gelegen aan een groene en rustige straat in de woonwijk Els-West -Ruime hal -Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming -Begane grond voorzien van rolluiken -Extra hoge plafonds en deuren -Uitgebouwde woonkamer met elektrische haard, airconditioning die zowel koelt als verwarmt, grote schuifpui en trapkast -Luxe frisse keuken -3 slaapkamers eerste verdieping, allen voorzien van rolluiken plus horren -Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning die zowel verwarmt als koelt -Fraaie en luxe badkamer voorzien van vloerverwarming -Grote, open ruimte tweede verdieping, optie: 2 extra (slaap)kamers -Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidoosten -Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) -Volledig voorzien van hardhouten kozijnen -CV-ketel Intergas, bj: 2022 -Zonnepanelen 12 stuks -Energielabel A+ (de woning heeft vanuit de bouw een energielabel A gekregen, daarna zijn er zonnepanelen gelegd waardoor het huidige label uit zal komen op A+, dit nieuwe label kan op aanvraag worden geleverd door verkoper) -Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de alternatieve plattegrond Deze jonge, frisse en wit gekeimde tussenwoning is zowel mooi vanbuiten als vanbinnen. Bij binnenkomst sta je in de hal met meterkast en toiletruimte. De vloer die je ziet, is doorgetrokken in zo goed als de gehele woning (m.u.v. de tweede verdieping). Bij binnenkomst sta je in een uitgebouwde woonkamer die stralend wit is. En vooral ook heel erg ruimtelijk aanvoelt. Dit is dankzij de extra hoge plafonds en dito deuren. De keuken ligt aan de voorzijde en is meer dan compleet. De keuken bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, combi-magnetron, inbouw koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en een keramisch werkblad. Het eetgedeelte ligt naast de keuken en centraal in de woonkamer. Het zitgedeelte is een extra ruime en fijne plek om bij te komen na een drukke dag. De elektrische haard is een sfeervolle eyecatcher. De trapkast is vooral heel erg praktisch en de grote schuifpui biedt een mooi uitzicht op de nette tuin. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de fraaie badkamer. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde. Slaapkamer twee (ouderslaapkamer) ligt ook aan de achterzijde en beschikt over een internetaansluiting en een airconditioning. Slaapkamer drie vind je aan de voorzijde. De chique badkamer is opgedeeld in een inloopdouche (met hand- en regendouche), een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Zet de vloerverwarming aan op de koude dagen en/of maak gebruik van de design radiator. De tweede verdieping is een open ruimte met een hoge nok. Je vindt er de opstelling van de cv-ketel, de aansluiting van de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Ook zijn er knieschotten waar je veel opbergruimte achter treft. Met deze vierkante meters kun je nog alle kanten op. Wat te denken van een dakkapel? Op deze manier creëer je nog meer licht en ruimte. Een wand ertussen zou deze ruimte relatief gemakkelijk in twee (slaap)kamers omtoveren. Zo realiseer je bijvoorbeeld een extra slaapkamer en een werkkamer. Of een chill room voor de tieners en een bergruimte. Of een gym en een hobbykamer. Opties genoeg! De tuin ligt op het zuidoosten en dat is voor de zonaanbidders onder ons goed nieuws. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Wat je ziet zijn grote terrastegels, een houten berging, buitenkraan en een achterom. Kortom: een complete tuin waar je in de zomermaanden extra van kunt genieten. De ligging van de woning: De woning is gelegen aan een rustige straat. Op enkele minuten loopafstand vind je werkelijk alles wat je nodig hebt. Supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Je hoeft de straat maar uit te lopen en daar vind je de eerste terrassen al. Ook is er vlak bij een bushalte. Binnen een kleine tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Zin in wat entertainment? Al wandelend kom je uit bij de Efteling. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
131 m²
Content
475 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.