Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Waalwijk

Leo XIII-straat 5

5171KC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 3.639

Galerie de photos

Leo XIII-straat 5 Kaatsheuvel
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een kindvriendelijke locatie gelegen, zeer ruime, uitgebouwde en in 2024 gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met voortuin, oprit, aangebouwde stenen garage en achtertuin op het zonnige westen. De woning is gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde, op korte afstand van winkels en scholen, en ideaal ten opzichte van de uitvalswegen. In 2024 is de gehele begane grond professioneel verbouwd en gemoderniseerd. De badkamer is in 2023 vernieuwd! Verder is de woning voorzien van negen zonnepanelen en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond. Bouwjaar: ca. 1972 Woonoppervlakte: ca. 151 m². Overige inpandige ruimte: ca. 26 m². Inhoud: ca. 603 m³. Perceeloppervlakte: 203 m². Indeling Begane grond: Hal/entree met luxe toiletruimte (2024) voorzien van hangcloset en wastafel. Zeer ruime en uitgebouwde living met schuifpui naar de tuin, lichtstraat, stucwerkafwerking, plafond met inbouwspots en trapopgang. Tevens is er vanuit de woonkamer direct toegang tot de aangebouwde garage. De luxe open keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, oven, vaatwasser en inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuigkap. Daarnaast is er een Quooker aanwezig. De aangebouwde garage is toegankelijk vanuit de woonkamer, heeft openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. In de garage is tevens de aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers met laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal – dit waren voorheen twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden gesplitst. De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, plafond met inbouwspots, zijraam en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zeer royale overloop is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (2019) en een zijraam. Slaapkamer vier, met dakkapel, is aan de voorzijde gelegen. Daarnaast is er nog een aparte bergkamer aanwezig. Door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel aan de achterzijde van de woning is er potentie om nog meer woonruimte te creëren. Buitenruimte: Voortuin met beplanting en oprit met buitenkraan. De entree van de woning is overkapt middels een kleine carport. De op het zonnige westen gelegen achtertuin is voorzien van kunstgras, terrastegels en beplanting. Algemeen • Energielabel C • Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer • Aanvaarding op korte termijn mogelijk • Begane grond voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing • Rolluiken aanwezig • Speelplein tegenover de woning, geen directe overburen! • Volop parkeergelegenheid in de straat en op eigen oprit • Dakbedekking garage vernieuwd in 2024

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.