Jump to content
Logo of KIN Makelaars Waalwijk

Leo XIII-straat 5

5171KC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 3.639

Photo Gallery

Leo XIII-straat 5 Kaatsheuvel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een kindvriendelijke locatie gelegen, zeer ruime, uitgebouwde en in 2024 gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met voortuin, oprit, aangebouwde stenen garage en achtertuin op het zonnige westen. De woning is gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde, op korte afstand van winkels en scholen, en ideaal ten opzichte van de uitvalswegen. In 2024 is de gehele begane grond professioneel verbouwd en gemoderniseerd. De badkamer is in 2023 vernieuwd! Verder is de woning voorzien van negen zonnepanelen en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond. Bouwjaar: ca. 1972 Woonoppervlakte: ca. 151 m². Overige inpandige ruimte: ca. 26 m². Inhoud: ca. 603 m³. Perceeloppervlakte: 203 m². Indeling Begane grond: Hal/entree met luxe toiletruimte (2024) voorzien van hangcloset en wastafel. Zeer ruime en uitgebouwde living met schuifpui naar de tuin, lichtstraat, stucwerkafwerking, plafond met inbouwspots en trapopgang. Tevens is er vanuit de woonkamer direct toegang tot de aangebouwde garage. De luxe open keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, oven, vaatwasser en inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuigkap. Daarnaast is er een Quooker aanwezig. De aangebouwde garage is toegankelijk vanuit de woonkamer, heeft openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. In de garage is tevens de aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers met laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal – dit waren voorheen twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden gesplitst. De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, plafond met inbouwspots, zijraam en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zeer royale overloop is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (2019) en een zijraam. Slaapkamer vier, met dakkapel, is aan de voorzijde gelegen. Daarnaast is er nog een aparte bergkamer aanwezig. Door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel aan de achterzijde van de woning is er potentie om nog meer woonruimte te creëren. Buitenruimte: Voortuin met beplanting en oprit met buitenkraan. De entree van de woning is overkapt middels een kleine carport. De op het zonnige westen gelegen achtertuin is voorzien van kunstgras, terrastegels en beplanting. Algemeen • Energielabel C • Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer • Aanvaarding op korte termijn mogelijk • Begane grond voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing • Rolluiken aanwezig • Speelplein tegenover de woning, geen directe overburen! • Volop parkeergelegenheid in de straat en op eigen oprit • Dakbedekking garage vernieuwd in 2024

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
203 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.