Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Luxemburgstraat 27

5171PK Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu

€ 849.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.340

Prix d'achat /m²: € 5.179

Galerie de photos

Luxemburgstraat 27 Kaatsheuvel
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder architectuur gebouwde woning met bedrijfsruimte gelegen op kleinschalig bedrijventerrein ‘’Bedrijvenpark Kaatsheuvel’’ te Kaatsheuvel. Algemeen Deze unieke woning biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar is ook perfect geschikt voor mensen die werk en privé willen combineren. Luxemburgstraat 27-29 biedt volop mogelijkheden voor wonen én werken onder één dak. Het object is gelegen in een rustige en gewilde buurt in Kaatsheuvel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Kaatsheuvel is snel te bereiken. Kaatsheuvel is uitstekend bereikbaar via de A59, waardoor steden zoals 's-Hertogenbosch, Tilburg en Breda binnen korte tijd bereikbaar zijn. De stad biedt tevens diverse scholen, sportverenigingen en groene recreatiegebieden, zoals het nabijgelegen Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en de Efteling. Bouwjaar 2000 Vloeroppervlakte woonhuis: Luxemburgstraat 27 Begane grond : ca. 91 m² Verdieping : ca. 56 m² Zolder : ca. 17 m² Totaal : ca. 164 m² Vloeroppervlakte bedrijfsruimte: Luxemburgstraat 29 Kantoorruimte : ca. 60 m² Bedrijfsruimte : ca. 175 m² Totaal : ca. 300 m² Bestemming: Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel ”, vastgesteld op 14-12-2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1 Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen. Max. vloerbelasting: Ca. 1.500 kg/m² Vrije hoogte: Ca. 300 cm Vrije overspanning: Ca. 13 m Indeling Woonhuis: Begane grond: entree/hal met de trapopgang, meterkast en een toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje, grote living met een erker, schuifpui en een gietvloer over de gehele begane grond met vloerverwarming, via schuifdeuren-en-suite te bereiken keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van 'alle' inbouwapparatuur, bijkeuken met de c.v.-installatie, serre aan de achterzijde met glas rondom, een grote lichtkoepel en openslaande tuindeuren. 1e verdieping: overloop met een gietvloer (doorlopend over nagenoeg de gehele verdieping), twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met een schuifpui, geheel betegelde badkamer met een ligbad, douchehoek, wastafel en een vrijhangend toilet. 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een daktuimelraam, een toilet, wastafel en een douchecabine. Tuin: verzorgde aangelegde tuin rondom, via een poort te bereiken oprit met klinkerbestrating aan de rechterzijde van de woning. Bedrijfspand: Fraaie eigen entree aan de zijkant, ook toegankelijk vanuit de serre met veel lichtinval door de grote glasoppervlaktes, pantry en toiletruimte, via een lange ‘’glazen’’ gang langs de tuin met openslaande tuindeuren te bereiken kantoorruimte die nu als atelier wordt gebruikt, vanuit het atelier en de entree te bereiken bedrijfshal die voor een gedeelte als galerie is ingericht e.e.a. met de gebruikelijke beveiligingsvoorzieningen. Aan de rechterzijde is een magazijnruimte met elektrische overheaddeur. Voorzieningen Woonhuis begane grond: - Toilet met fonteintje; - Gietvloeren; - Vloerverwarming; - Cv-verwarmd middels radiatoren; - Schuifpui naar achtertuin; - Keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven; - Gestucte plafonds met inbouwspots; - Houten kozijnen met dubbelglas. Woonhuis verdieping: - Vloerverwarming badkamer; - Badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet; - Verwarming middels radiatoren; - Tegelvloer badkamer; - Gietvloeren slaapkamers. Zolder woonhuis: - Betonvloer; - Verwarming middels radiatoren; - Douchecabine, wastafel en toilet. Bedrijfsruimte: - Krachtstroom; - Betonvloer (magazijnruimte); - Houten vloer (galerie); - Toilet; - Keukenblok; - 1 elektrische overheaddeur; - Zonwering; - Alarm; - Cv-verwarmd middels radiatoren; - Led-verlichting (kantoorruimte); - Systeemplafond met verlichting (galerie). Opmerkingen - Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein of aan de voorzijde van het object; - Afgesloten terrein middels poort; - De sauna aan de achterzijde blijft achter. Kadastrale gegevens Gemeente : Loon op Zand Sectie : P Nummer : 886 Grootte : 1.062 m² Oplevering In overleg Energielabel B (woonhuis) A++ (bedrijfsruimte) Verkoopvoorwaarden Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden: - De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper; - Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper; - Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Vraagprijs: € 849.500,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.340

3,04%

Annuellement

%

€ 42.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
1062 m²
Contenu
525 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.