Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

van Haestrechtstraat 42

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

van Haestrechtstraat 42 Kaatsheuvel
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en mogelijkheden. Dat is nummer 42 aan de Van Haestrechtstraat in een notendop. De grootste plussen aan deze woning? Deze vrijstaande woning leent zich uitstekend voor dubbele bewoning of een praktijk aan huis bijvoorbeeld, ook kun je er paarden/pony’s houden, is het huis gedeeltelijk mooi opgeknapt en kun je er nog voldoende je eigen stempel op drukken. Met een grote woonkamer in het hoofdverblijf, vier slaapkamers -waaronder een slaapkamer beneden-, twee badkamers, extra woonkamer en keuken in het tweede woongedeelte, ruime tuin, garage met optioneel twee paardenstallen en een uitloopweide is dit een heus familiehuis voor onder andere paardenliefhebbers. Zie jij jezelf hier, en alles wat bij jou hoort, al wonen? Maak vandaag nog een afspraak om deze woonkans zelf te ervaren. Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Vrijstaande woning gelegen aan de rand van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen - Twee woon- en leefgedeelten dus geschikt voor dubbele bewoning - Hoofdverblijf met woonkamer, tuinkamer, keuken en drie slaapkamers - En-suitedeuren in de woonkamer (hoofdverblijf) en een schuifpui in de tuinkamer - Tweede woongedeelte met (nieuwe) badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer - De afgelopen jaren deels verbouwd en verfraaid - Ideaal voor paardenliefhebbers met optioneel twee stallen in de garage en een (kleine) uitloopweide - Oprit met plaats voor 2 auto’s - Ruimtes eerste verdieping voorzien van nieuwe kozijnen plus beglazing - 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van horren - Separaat toilet eerste verdieping - Badkamer 1 met ligbad, douche en inbouwkast - Dakterras - 1 slaapkamer tweede verdieping (recent opgeknapt) - Ruime tuin - Garage met verdieping waar nu 1 paardenstal aanwezig is en mogelijk 2 stallen gerealiseerd kunnen worden - Extra berging - Deels voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Deels voorzien van houten kozijnen - Delen van de woning geïsoleerd die nog niet geïsoleerd waren (2023) - CV-ketel (Vaillant), bj: 2023 - Elektrische boiler - Zonnepanelen (15 x) - Let op: de woning wordt verkocht met de as is-where is-clausule Bij aankomst valt de goedverzorgde voortuin direct op en zie je de uitloopweide al liggen. Eenmaal binnen sta je eerst in de hal. Hier zijn garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte. De woonkamer is met behulp van en-suitedeuren opgesplitst in een eet- en zitgedeelte. Het eetgedeelte beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. In het zitgedeelte valt je oog direct op de grote schouw met gashaard. Naast de woonkamer ligt de tuinkamer/serre. Creëer hier de perfecte relaxplek. De semi-open keuken is helemaal compleet met zijn 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Ook is er een voorraadkast/kelder(tje). Via de keuken kom je uit bij het tweede woongedeelte. Eerst is daar de (nieuwe) badkamer. De badkamer is bíjna klaar en als ‘ie klaar is, is ‘ie prachtig. Wat je ziet is een zwevend toilet, ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en een design radiator. Daarna volgen keuken, woonkamer en slaapkamer. Deze laatste drie genoemde ruimtes liggen tuingericht. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is opgedeeld in een inloopdouche, ligbad, wastafel en een inbouwkast. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur en een deur die naar het dakterras leidt. De vaste trap naar de slaapkamer op de tweede verdieping vind je in één van de drie slaapkamers op de eerste verdieping. Deze slaapkamer is ruim, en met dank aan de twee nieuwe Velux-dakramen, lekker licht. Achter het knieschot hangt de verdeler van de zonnepanelen. De ruime tuin bestaat uit tegels, gazon en diverse terrassen. Via de tuin kom je bij de garage. Hier is nog één paardenstal intact. Een tweede paardenstal is mogelijk. Het materiaal hiervoor is aanwezig en ligt op de verdieping van de garage. Aan de andere zijkant van de tuin staat nog een berging. Hier stal je je fiets(en) en berg je tuin- en klusmaterialen op. Naast de berging ligt de uitloopweide. De ligging van de woning: Wonen aan de Van Haestrechtstraat kent qua locatie veel voordelen. Je woont er heel vrij en tussen het groen -de Loonse en Drunense Duinen liggen naast de deur-. Toch is het centrum niet ver. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij. Zin in een dag vol entertainment? Breng een bezoekje aan de Efteling. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
916 m²
Contenu
643 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.