Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

van Haestrechtstraat 42

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

van Haestrechtstraat 42 Kaatsheuvel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en mogelijkheden. Dat is nummer 42 aan de Van Haestrechtstraat in een notendop. De grootste plussen aan deze woning? Deze vrijstaande woning leent zich uitstekend voor dubbele bewoning of een praktijk aan huis bijvoorbeeld, ook kun je er paarden/pony’s houden, is het huis gedeeltelijk mooi opgeknapt en kun je er nog voldoende je eigen stempel op drukken. Met een grote woonkamer in het hoofdverblijf, vier slaapkamers -waaronder een slaapkamer beneden-, twee badkamers, extra woonkamer en keuken in het tweede woongedeelte, ruime tuin, garage met optioneel twee paardenstallen en een uitloopweide is dit een heus familiehuis voor onder andere paardenliefhebbers. Zie jij jezelf hier, en alles wat bij jou hoort, al wonen? Maak vandaag nog een afspraak om deze woonkans zelf te ervaren. Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Vrijstaande woning gelegen aan de rand van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen - Twee woon- en leefgedeelten dus geschikt voor dubbele bewoning - Hoofdverblijf met woonkamer, tuinkamer, keuken en drie slaapkamers - En-suitedeuren in de woonkamer (hoofdverblijf) en een schuifpui in de tuinkamer - Tweede woongedeelte met (nieuwe) badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer - De afgelopen jaren deels verbouwd en verfraaid - Ideaal voor paardenliefhebbers met optioneel twee stallen in de garage en een (kleine) uitloopweide - Oprit met plaats voor 2 auto’s - Ruimtes eerste verdieping voorzien van nieuwe kozijnen plus beglazing - 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van horren - Separaat toilet eerste verdieping - Badkamer 1 met ligbad, douche en inbouwkast - Dakterras - 1 slaapkamer tweede verdieping (recent opgeknapt) - Ruime tuin - Garage met verdieping waar nu 1 paardenstal aanwezig is en mogelijk 2 stallen gerealiseerd kunnen worden - Extra berging - Deels voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Deels voorzien van houten kozijnen - Delen van de woning geïsoleerd die nog niet geïsoleerd waren (2023) - CV-ketel (Vaillant), bj: 2023 - Elektrische boiler - Zonnepanelen (15 x) - Let op: de woning wordt verkocht met de as is-where is-clausule Bij aankomst valt de goedverzorgde voortuin direct op en zie je de uitloopweide al liggen. Eenmaal binnen sta je eerst in de hal. Hier zijn garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte. De woonkamer is met behulp van en-suitedeuren opgesplitst in een eet- en zitgedeelte. Het eetgedeelte beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. In het zitgedeelte valt je oog direct op de grote schouw met gashaard. Naast de woonkamer ligt de tuinkamer/serre. Creëer hier de perfecte relaxplek. De semi-open keuken is helemaal compleet met zijn 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Ook is er een voorraadkast/kelder(tje). Via de keuken kom je uit bij het tweede woongedeelte. Eerst is daar de (nieuwe) badkamer. De badkamer is bíjna klaar en als ‘ie klaar is, is ‘ie prachtig. Wat je ziet is een zwevend toilet, ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en een design radiator. Daarna volgen keuken, woonkamer en slaapkamer. Deze laatste drie genoemde ruimtes liggen tuingericht. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is opgedeeld in een inloopdouche, ligbad, wastafel en een inbouwkast. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur en een deur die naar het dakterras leidt. De vaste trap naar de slaapkamer op de tweede verdieping vind je in één van de drie slaapkamers op de eerste verdieping. Deze slaapkamer is ruim, en met dank aan de twee nieuwe Velux-dakramen, lekker licht. Achter het knieschot hangt de verdeler van de zonnepanelen. De ruime tuin bestaat uit tegels, gazon en diverse terrassen. Via de tuin kom je bij de garage. Hier is nog één paardenstal intact. Een tweede paardenstal is mogelijk. Het materiaal hiervoor is aanwezig en ligt op de verdieping van de garage. Aan de andere zijkant van de tuin staat nog een berging. Hier stal je je fiets(en) en berg je tuin- en klusmaterialen op. Naast de berging ligt de uitloopweide. De ligging van de woning: Wonen aan de Van Haestrechtstraat kent qua locatie veel voordelen. Je woont er heel vrij en tussen het groen -de Loonse en Drunense Duinen liggen naast de deur-. Toch is het centrum niet ver. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij. Zin in een dag vol entertainment? Breng een bezoekje aan de Efteling. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
916 m²
Content
643 m³
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.