Aller directement au contenu
Logo de Rien Treur Makelaardij

de Hild 44

3471EZ Kamerik • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Harmelen

Galerie de photos

de Hild 44 Kamerik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijke tussenwoning met volop ruimte, een diepe tuin en gelegen aan het water, dit is de plek waar thuiskomen elke dag weer een feestje is. Deze verrassend ruime gezinswoning biedt alles wat u zoekt: een lichte Z-vormige woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. De diepe voortuin met speelruimte en trampoline, de zonnige achtertuin met terras en vlonder aan het water en de houten berging maken het geheel compleet. Bovendien is er op de tweede verdieping eenvoudig extra woonruimte te realiseren met een dakopbouw. Kortom: een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen, met volop ruimte binnen én buiten! Kamerik valt onder de gemeente Woerden en heeft een gunstige ligging: midden in het Groene Hart, maar met grote steden als Amsterdam (Schiphol) en Utrecht op circa 20 minuten rijden. Het NS-station in Woerden bevindt zich op fietsafstand (ca. 1,5 km). In het dorp zelf vindt u alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, sporthal, medische faciliteiten, diverse horeca en winkels (waaronder supermarkt, bakker, kapper, cafetaria en restaurant). Voor sport en recreatie is het hier eveneens heerlijk wonen; zo liggen kinderboerderij Het Oortjespad, de Nieuwkoopse Plassen en de Meije op korte afstand. Entree U parkeert uw auto aan de weg op een openbare parkeerplaats en loopt via de voortuin, langs de berging naar de voordeur. Hier komt u binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fontein, de aangebouwde bijkeuken, de vaste trap naar de verdieping en de woonkamer. In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en een praktische vaste kast. Woonkamer & keuken De woonkamer is een sfeervolle Z-vormige ruimte met aan de voorzijde plaats voor een gezellige zithoek met uitzicht op de voortuin en aan de achterzijde ruimte voor een royale eethoek. In de woonkamer is tevens een trapkast aanwezig. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via een toog bereikt u de halfopen keuken, die in L-opstelling is geplaatst. De moderne keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en kokendwaterkraan. Inbouwspotjes maken het geheel compleet en zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde, onder de schuine kap, en is voorzien van een Velux dakraam (2024) voor extra licht en ventilatie. De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel met wastafel, inloopdouche en toilet. Inbouwspotjes zorgen hier voor een aangename sfeer. Naast de badkamer bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde (momenteel in gebruik als atelier) met uitzicht over de voortuin. Aan de achterzijde ligt de ruime masterbedroom met inbouwverlichting. Beide kamers hebben een verlaagd plafond. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komt u op de voorzolder met aan beide zijden vaste kasten. Hier bevindt zich tevens een knusse kinderslaapkamer met twee Velux dakramen en extra opbergruimte in de vaste kasten. De stahoogte is deels onder de 2 meter, waardoor deze ruimte nu is opgenomen als “overige inpandige ruimte”. Met een dakopbouw (vergunningsplichtig) is hier echter eenvoudig extra woonruimte te realiseren. Tuin De voortuin, gelegen op het zuiden, is verrassend diep en ingericht met kunstgras, een gedeelde ingegraven trampoline en een looppad naar de voordeur. Voor de gevel is voldoende ruimte om buiten te zitten terwijl de kinderen spelen. Ook vindt u hier de aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is eveneens diep en grenst direct aan het water. Hier geniet u van een terras bij de woning en een houten vlonder die doorloopt tot aan de waterkant. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk aan de waterkant ontspannen in de middag- en avondzon. In het midden van de tuin ligt een gazon. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met vier slaapkamers • Mogelijkheid tot creëren van extra woonruimte door dakopbouw • Achtertuin aan het water met vlonder en terras • Diepe voortuin met trampoline en speelruimte • Aangebouwde houten berging voor fietsen en opslag • Zonnige ligging: voortuin op het zuiden • Moderne keuken en badkamer • Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, sportvoorzieningen en winkels DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3471

Google Maps

Carte de Kamerik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kamerik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamerik. En 2025 étaient 3.965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

3.965

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kamerik
Année Résidents
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kamerik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

481

Étiquette A

365

Étiquette B

243

Étiquette G

154

Étiquette D

129

Étiquette F

108

Étiquette A+++

49

Étiquette A++++

41

Étiquette E

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kamerik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.000

Activité dans Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kamerik
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamerik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamerik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer maisons in Kamerik

Voir plus d'habitations dans cette ville.