Direkt zum Inhalt
Logo von Rien Treur Makelaardij

de Hild 44

3471EZ Kamerik • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Harmelen

Fotoalbum

de Hild 44 Kamerik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijke tussenwoning met volop ruimte, een diepe tuin en gelegen aan het water, dit is de plek waar thuiskomen elke dag weer een feestje is. Deze verrassend ruime gezinswoning biedt alles wat u zoekt: een lichte Z-vormige woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. De diepe voortuin met speelruimte en trampoline, de zonnige achtertuin met terras en vlonder aan het water en de houten berging maken het geheel compleet. Bovendien is er op de tweede verdieping eenvoudig extra woonruimte te realiseren met een dakopbouw. Kortom: een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen, met volop ruimte binnen én buiten! Kamerik valt onder de gemeente Woerden en heeft een gunstige ligging: midden in het Groene Hart, maar met grote steden als Amsterdam (Schiphol) en Utrecht op circa 20 minuten rijden. Het NS-station in Woerden bevindt zich op fietsafstand (ca. 1,5 km). In het dorp zelf vindt u alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, sporthal, medische faciliteiten, diverse horeca en winkels (waaronder supermarkt, bakker, kapper, cafetaria en restaurant). Voor sport en recreatie is het hier eveneens heerlijk wonen; zo liggen kinderboerderij Het Oortjespad, de Nieuwkoopse Plassen en de Meije op korte afstand. Entree U parkeert uw auto aan de weg op een openbare parkeerplaats en loopt via de voortuin, langs de berging naar de voordeur. Hier komt u binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fontein, de aangebouwde bijkeuken, de vaste trap naar de verdieping en de woonkamer. In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en een praktische vaste kast. Woonkamer & keuken De woonkamer is een sfeervolle Z-vormige ruimte met aan de voorzijde plaats voor een gezellige zithoek met uitzicht op de voortuin en aan de achterzijde ruimte voor een royale eethoek. In de woonkamer is tevens een trapkast aanwezig. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via een toog bereikt u de halfopen keuken, die in L-opstelling is geplaatst. De moderne keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en kokendwaterkraan. Inbouwspotjes maken het geheel compleet en zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde, onder de schuine kap, en is voorzien van een Velux dakraam (2024) voor extra licht en ventilatie. De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel met wastafel, inloopdouche en toilet. Inbouwspotjes zorgen hier voor een aangename sfeer. Naast de badkamer bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde (momenteel in gebruik als atelier) met uitzicht over de voortuin. Aan de achterzijde ligt de ruime masterbedroom met inbouwverlichting. Beide kamers hebben een verlaagd plafond. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komt u op de voorzolder met aan beide zijden vaste kasten. Hier bevindt zich tevens een knusse kinderslaapkamer met twee Velux dakramen en extra opbergruimte in de vaste kasten. De stahoogte is deels onder de 2 meter, waardoor deze ruimte nu is opgenomen als “overige inpandige ruimte”. Met een dakopbouw (vergunningsplichtig) is hier echter eenvoudig extra woonruimte te realiseren. Tuin De voortuin, gelegen op het zuiden, is verrassend diep en ingericht met kunstgras, een gedeelde ingegraven trampoline en een looppad naar de voordeur. Voor de gevel is voldoende ruimte om buiten te zitten terwijl de kinderen spelen. Ook vindt u hier de aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is eveneens diep en grenst direct aan het water. Hier geniet u van een terras bij de woning en een houten vlonder die doorloopt tot aan de waterkant. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk aan de waterkant ontspannen in de middag- en avondzon. In het midden van de tuin ligt een gazon. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met vier slaapkamers • Mogelijkheid tot creëren van extra woonruimte door dakopbouw • Achtertuin aan het water met vlonder en terras • Diepe voortuin met trampoline en speelruimte • Aangebouwde houten berging voor fietsen en opslag • Zonnige ligging: voortuin op het zuiden • Moderne keuken en badkamer • Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, sportvoorzieningen en winkels DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3471

Google Karten

Karte von Kamerik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kamerik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamerik. In 2025 waren da 3.965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

3.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamerik
Jahr Einwohner
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamerik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

481

Bezeichnung A

365

Bezeichnung B

243

Bezeichnung G

154

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamerik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamerik
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamerik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamerik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer Häuser in Kamerik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.