Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Goudenregenlaan 33

3471CD Kamerik • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.434

Galerie de photos

Goudenregenlaan 33 Kamerik

Jour d'ouverture

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Volledig gemoderniseerde hoekwoning met een ruime tuin aan het water! Op een perceel van 272 m² bevindt zich deze in 2017 volledig gemoderniseerde hoekwoning met een verzorgde en ruime tuin. Dankzij de sfeervolle overkapping, de praktische berging en de vlonder aan het water is dit een plek waar je optimaal geniet van het buitenleven. De woning is uitstekend onderhouden en biedt eigentijds wooncomfort gecombineerd met een unieke locatie aan het water. Je komt binnen in de hal met de garderobe, meterkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer loopt door in de open keuken. De keuken heeft een spoeleiland en is uitgerust met de volgende Siemens inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en een vriezer. Een praktische trapkast/kelder biedt extra opbergruimte en vanuit de keuken stap je zo de ruime achtertuin in. De eerste verdieping is extra ruim dankzij de twee brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De kunststof kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van HR++ beglazing en de kiepkantelramen beschikken over horren. Aan de voorzijde vind je twee fijne kamers, ideaal als slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming en is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Op de overloop is een handige inbouwkast gemaakt met de witgoedaansluitingen en daarnaast is vanaf de overloop de vliering met de cv-installatie bereikbaar. De tuin van de woning is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige voortuin gelegen op het zuidoosten, waar je ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. De zijtuin biedt extra ruimte rondom het huis, waardoor het geheel nog ruimer aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten en grenzend aan het water. De sfeervolle overkapping van Douglas hout (2019) vormt met de vlonder aan het water een sfeervolle plek die uitnodigt voor gezellige avonden. De overkapping loopt over in de praktische berging die is voorzien van elektra. Dankzij de In-lite verlichting krijgt de tuin in de avonduren een warme uitstraling. Kamerik is een dorp dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Woerden. Hier woon je landelijk én centraal, met steden als Utrecht, Amsterdam en Leiden op korte afstand. Kamerik biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden. Het station van Woerden is met de fiets goed bereikbaar. Belangrijkste feiten op een rij: • De woning is in 2017 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd • Drie slaapkamers • Voorzien van dak- en gevelisolatie en isolerende beglazing, energielabel C • De badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming • Sfeervolle overkapping met vlonder en een praktische berging • Gelegen op een perceel van 272 m² aan het water • Centraal gelegen in het landelijke dorp Kamerik Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
341 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3471

Google Maps

Carte de Kamerik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kamerik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamerik. En 2025 étaient 3.965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

3.965

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kamerik
Année Résidents
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kamerik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

481

Étiquette A

365

Étiquette B

243

Étiquette G

154

Étiquette D

129

Étiquette F

108

Étiquette A+++

49

Étiquette A++++

41

Étiquette E

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kamerik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.000

Activité dans Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kamerik
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamerik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamerik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer maisons in Kamerik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.