Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Goudenregenlaan 33

3471CD Kamerik • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.434

Fotoalbum

Goudenregenlaan 33 Kamerik

Offenes Haus

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Volledig gemoderniseerde hoekwoning met een ruime tuin aan het water! Op een perceel van 272 m² bevindt zich deze in 2017 volledig gemoderniseerde hoekwoning met een verzorgde en ruime tuin. Dankzij de sfeervolle overkapping, de praktische berging en de vlonder aan het water is dit een plek waar je optimaal geniet van het buitenleven. De woning is uitstekend onderhouden en biedt eigentijds wooncomfort gecombineerd met een unieke locatie aan het water. Je komt binnen in de hal met de garderobe, meterkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer loopt door in de open keuken. De keuken heeft een spoeleiland en is uitgerust met de volgende Siemens inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en een vriezer. Een praktische trapkast/kelder biedt extra opbergruimte en vanuit de keuken stap je zo de ruime achtertuin in. De eerste verdieping is extra ruim dankzij de twee brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De kunststof kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van HR++ beglazing en de kiepkantelramen beschikken over horren. Aan de voorzijde vind je twee fijne kamers, ideaal als slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming en is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Op de overloop is een handige inbouwkast gemaakt met de witgoedaansluitingen en daarnaast is vanaf de overloop de vliering met de cv-installatie bereikbaar. De tuin van de woning is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige voortuin gelegen op het zuidoosten, waar je ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. De zijtuin biedt extra ruimte rondom het huis, waardoor het geheel nog ruimer aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten en grenzend aan het water. De sfeervolle overkapping van Douglas hout (2019) vormt met de vlonder aan het water een sfeervolle plek die uitnodigt voor gezellige avonden. De overkapping loopt over in de praktische berging die is voorzien van elektra. Dankzij de In-lite verlichting krijgt de tuin in de avonduren een warme uitstraling. Kamerik is een dorp dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Woerden. Hier woon je landelijk én centraal, met steden als Utrecht, Amsterdam en Leiden op korte afstand. Kamerik biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden. Het station van Woerden is met de fiets goed bereikbaar. Belangrijkste feiten op een rij: • De woning is in 2017 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd • Drie slaapkamers • Voorzien van dak- en gevelisolatie en isolerende beglazing, energielabel C • De badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming • Sfeervolle overkapping met vlonder en een praktische berging • Gelegen op een perceel van 272 m² aan het water • Centraal gelegen in het landelijke dorp Kamerik Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
341 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3471

Google Karten

Karte von Kamerik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kamerik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamerik. In 2025 waren da 3.965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

3.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamerik
Jahr Einwohner
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamerik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

481

Bezeichnung A

365

Bezeichnung B

243

Bezeichnung G

154

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamerik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamerik
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamerik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamerik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer Häuser in Kamerik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.