Aller directement au contenu
Logo de Rien Treur Makelaardij

Overzicht 21

3471ED Kamerik • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Harmelen

Galerie de photos

Overzicht 21 Kamerik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare eengezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke straat in Kamerik. In een rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat aan de Overzicht 21 in Kamerik staat deze instapklare tussenwoning met sfeervol vlonderterras in de voortuin en een zonnige tuin op het westen. De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer, een moderne keuken en een bijkeuken. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Dankzij de diepe voortuin, de goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving en de ligging nabij het dorpscentrum is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en instapklaar wil wonen. Kamerik behoort tot de gemeente Woerden en ligt midden in het Groene Hart. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, een sporthal, medische faciliteiten, diverse winkels en horeca. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere de Nieuwkoopse Plassen, de Meije en kinderboerderij Het Oortjespad dichtbij. Grote steden als Utrecht en Amsterdam (Schiphol) zijn binnen circa 20 minuten bereikbaar, terwijl het NS-station Woerden op slechts 1,5 km fietsafstand ligt. Entree U parkeert uw auto op een van de openbare parkeerplaatsen voor de woning en loopt via de diepe, gezellig ingerichte voortuin naar de voordeur. Hier komt u binnen in de hal met toegang tot de berging/bijkeuken, het toilet met fontein, de meterkast, garderobe en de woonkamer. Woonkamer & keuken De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. Dankzij de glazen achtergevel valt er veel natuurlijk licht naar binnen en loopt u via de deur direct de tuin in. De open trap naar de eerste verdieping is fraai in de woonkamer geïntegreerd. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, in L-opstelling, en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, vaatwasser, spoelbak en greeploze kasten. Vanuit de keuken kijkt u uit over de voortuin. Via de hal bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting, kastruimte en aanrechtblad. Vanuit hier is er toegang tot de voortuin. Boven deze ruimte bevindt zich een vliering, welke via een luik bereikbaar is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning en heeft een open doorgang naar een apart slaapvertrek. Dit extra vertrek, voorzien van een dakraam, is gelegen boven de entree en een deel van de bijkeuken. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche-badcombinatie, wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met bergruimte en cv-ketelopstelling en een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer loopt over de volledige diepte van de woning, is voorzien van twee Velux-dakramen en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De diepe voortuin ligt op het oosten en is kindvriendelijk ingericht. Dankzij de ligging in een autoluwe straat kunnen kinderen hier veilig spelen, onder andere op het aanwezige speeltoestel, terwijl u zelf geniet op het houten vlonderterras. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van kleurrijke beplanting in de borders. De achtertuin ligt op het westen en is in dezelfde stijl ingericht als de voortuin. Ook hier vindt u een houten vlonder bij de achtergevel, waar u onder het zonnescherm heerlijk kunt ontspannen of samen eten aan de buitentafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene borders. Via de achterom bereikt u de Overzicht, waar u eveneens kunt parkeren. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning • Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers • Lichte woonkamer met glazen achtergevel en toegang tot de tuin • Moderne keuken in L-opstelling met complete inbouwapparatuur • Badkamer met douche-badcombinatie, wastafelmeubel en toilet • Zolderverdieping met ruime slaapkamer en extra bergruimte • Sfeervolle voortuin met vlonderterras en speeltoestel • Zonnige achtertuin op het westen, in dezelfde stijl als de voortuin, met achterom, zonwering en vlonder • Begane grond en verdiepingen voorzien van laminaatvloer • Bijkeuken voorzien van plavuizen vloer • Voorzien van zonneschermen aan de achtergevel (beneden en boven) • Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe straat met goede parkeermogelijkheden DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
403 m³
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3471

Google Maps

Carte de Kamerik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kamerik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamerik. En 2025 étaient 3.965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

3.965

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kamerik
Année Résidents
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kamerik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

481

Étiquette A

365

Étiquette B

243

Étiquette G

154

Étiquette D

129

Étiquette F

108

Étiquette A+++

49

Étiquette A++++

41

Étiquette E

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kamerik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.000

Activité dans Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kamerik
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamerik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamerik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer maisons in Kamerik

Voir plus d'habitations dans cette ville.