Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

2e Ebbingestraat 12

8261VV Kampen • Overijssel

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.470

Galerie de photos

2e Ebbingestraat 12 Kampen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze sfeervolle stadswoning aan de 2e Ebbingestraat 12, gelegen aan de rand van het historische centrum van Kampen en het mooie stadspark. Achter de charmante voorgevel uit circa 1900 gaat verrassend veel ruimte schuil, met een sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers (waarvan één op de begane grond is gecreëerd), een zonnige binnenplaats én een garage. De 2e Ebbingestraat ligt op loopafstand van winkels, horeca, scholen, stadspark en de IJssel. Hier woon je in het hart van Kampen, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook met voldoende privacy en rust. Je stapt de straat over en je waant je direct in het mooie en groene stadspark. Het stadspark van Kampen, of Kamper Plantsoen, is een groen park in Engelse landschapsstijl, aangelegd vanaf 1830 op de plek van de oude stadswallen. Ontworpen door vooraanstaande architecten zoals Zocher en Springer, biedt het park een rustige plek met waterpartijen, oude bomen, bloemrijke gazons en wandelpaden, ideaal voor recreatie en ontspanning midden in de stad. Enkele unieke kenmerken: * Tegenover het groene stadspark, ideaal voor een wandeling of ontspanning; * 3 Slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond); * Authentieke elementen; * Verrassend ruime woonkamer door de hoge plafonds; * Garage met achterom; * Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2002. Indeling van de woning Begane grond Via de entree met een authentieke glas-in-looddeur stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen. Hier zie je de zichtbare plafondbalken, een houtkachel en de natuurlijke lichtinval zorgen voor een gezellige en authentieke sfeer. De woonkamer is langgerekt en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De wenteltrap naar de eerste verdieping is op speelse wijze in de woonkamer geplaatst. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de zonnige binnenplaats en de keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een recht keukenblok met inbouwkookplaat, vaatwasser, oven en spoelbak. Via de keuken kom je in een hal met de CV-opstelling en toegang tot de badkamer, die voorzien is van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er op de begane grond ook een slaapkamer gecreëerd met openslaande deuren naar de binnenplaats. Vanuit deze slaapkamer bereik je de berging waar ook de wasmachine staat. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, die ook via een achterom aan de Groenestraat bereikbaar is. Eerste verdieping Via de overloop met opbergruimte heb je toegang tot een tweede toilet met fontein en de twee slaapkamers waarvan een met een vaste kast. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Met een prachtig uitzicht over het park. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor extra lichtinval. Benieuwd naar deze verrassende woning? We plannen graag een afspraak met je in! Bel of mail ons kantoor, we laten je dit prachtige huis graag persoonlijk zien. Jij bent van harte welkom. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-230 2785

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Plaats en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.