Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Apeldoornsestraat 13

8266AJ Kampen • Overijssel

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 3.833

Galerie de photos

Apeldoornsestraat 13 Kampen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Apeldoornsestraat 13, een karaktervolle hoekwoning in het hart van Kampen-Zuid! De jaren ’30 woning, een begrip in de woningmarkt en nog altijd ongekend populair. Niet voor niets, want dit type woning ademt sfeer en karakter. Authentieke details, een herkenbare indeling en een prettige leefbaarheid vormen de basis. Deze woning, gebouwd in 1934, is uitgevoerd in de Amsterdamse Schoolstijl: een architectuurstroming die bekendstaat om expressieve baksteenarchitectuur, robuuste vormen en zorgvuldig ontworpen geveldetails. En dat zie je hier direct terug! Ligging De woning ligt midden in de geliefde woonwijk Kampen-Zuid, een wijk met een dorps gevoel, maar met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Voor gezinnen is dit een fijne omgeving: meerdere scholen en speeltuinen liggen in de directe nabijheid. Ook praktisch gezien zit je hier goed. Buurtwinkels zoals de supermarkt/bakker, snackbar, slager en bloemenwinkel bevinden zich op loopafstand. Even afkoelen op een warme zomerdag bij de rivier de IJssel, een wandeling door het groene stadspark of een middag shoppen en dineren in de gezellige binnenstad van Kampen? Alles ligt verrassend dichtbij. Begane grond Via de entree kom je in de sfeervolle hal met prachtige tegelvloer, toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De indeling op de begane grond is kenmerkend voor de jaren ’30 en juist daarom zo geliefd: een woon- en eetkamer die duidelijk van elkaar zijn gescheiden, maar op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een wijds zicht op de straat. De hier aanwezige houtkachel draagt bij aan de warme uitstraling van deze ruimte. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en ingericht als comfortabele lounge. Deze tuingerichte ruimte staat in directe verbinding met buiten en is via een schuifpui bereikbaar naar de achtertuin. Een fijne plek waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. De dichte keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en biedt directe toegang tot de tuin. De keuken is modern uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een antracietkleurig aanrechtblad, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, verdeeld over de verdieping. Twee kamers zijn ruim van opzet en prettig in te richten, de derde slaapkamer is compacter en praktisch in gebruik. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en ook de beide grotere slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. De verdieping ademt nog altijd de sfeer van de jaren ’30, met onder andere de karakteristieke paneeldeuren die bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Door de combinatie van wit tegelwerk, betonlook accenten en houten details heeft deze ruimte een rustige, bijna serene uitstraling, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Extra prettig is het balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, een fijn buitenplekje op hoogte! Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig benut en keurig afgewerkt. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een overloop met extra bergruimte, de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarmee telt de woning in totaal vijf slaapkamers, wat deze woning verrassend ruim maakt. Tuin & berging De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin sluit direct aan op de woonkamer en vormt, dankzij de schuifpui, een natuurlijk verlengstuk van het leefgedeelte. Zodra het seizoen het toelaat, staat de schuifpui open en verplaatst het leven zich moeiteloos naar buiten. Een plek waar je de dag rustig begint met een kop koffie of ’s avonds juist fijn kunt zitten met een goed glas, terwijl de zon langzaam wegzakt. De tuin is overzichtelijk van formaat en praktisch ingericht, met voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor fietsen en opslag met aansluitend een houten overkapping die zorgt voor nog wat extra opslagruimte. Waarom deze woning? • Bouwjaar 1934, uitgevoerd in Amsterdamse Schoolstijl • Karakteristieke jaren ’30 uitstraling • Ca. 120 m² woonoppervlakte • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Balkon én vrijstaande berging • Gelegen in het geliefde Kampen-Zuid • Voorzieningen op loopafstand Deze karaktervolle jaren ’30 woning in Amsterdamse Schoolstijl, met vijf slaapkamers en een zonnige tuin in het geliefde Kampen – Zuid, ervaar je het beste zelf! Bel snel om jouw bezichtiging te plannen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
426 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline 25 CW (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8266

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.