Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

Berklaan 175

8262BL Kampen • Overijssel

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.620

Galerie de photos

Berklaan 175 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elke dag wakker worden met prachtig uitzicht over De IJssel en veel groen, zittend aan een kopje koffie op uw eigen royale balkon. Dit appartement op de 5e etage aan de Berklaan maakt het mogelijk! Het 3-kamer appartement is opgeleverd in 2024 en is tot in de puntjes afgewerkt met een luxe woonkeuken, 2 slaapkamers, een royale woonkamer en een separate wasruimte. Op de begane grond heeft u beschikking over een privéberging en parkeerplaats. Kortom: heeft u dit eenmaal gezien, dan wilt u niets anders! Indeling: Begane grond: Aankomst bij het complex met beveiligde toegang tot de gemeenschappelijke hal. Hier treft u de brievenbussen (met pakketfunctie), de lift, het trappenhuis, de toegang tot de privébergingen en de parkeergarage. 5e Verdieping/5e Woonlaag: Binnenkomst in de ruime hal, waar de hoogwaardige en luxe afwerking direct naar voren komt met de visgraat-pvc vloer (in het gehele appartement aanwezig) en de zwarte deuren. Vanuit deze hal is er toegang tot alle vertrekken, beginnend bij de meterkast (3-fase), de bergkast met daarin de opstelling voor de warmtepomp en de WTW-unit en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld met grijsgekleurde tegels en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer betreedt u via de glazen deur, wat zorgt voor veel daglichttoetreding in de hal. In de woonkamer kijkt u prachtig uit over het water en het vele groen door de rondom gesitueerde raampartijen. Hier heeft u alle ruimte voor het plaatsen van verschillende meubels, de woonkamer is namelijk maar liefst ca. 48m² groot! De zithoek, eethoek en woonkeuken staan met elkaar in open verbinding, wat het een sfeervol geheel maakt. De keuken is uitgevoerd in donkere tinten met een marmerlook werkblad en een kook-/spoeleiland. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combimagnetron, een 4-pits Bora inductiekookplaat en een Quooker. Het grotere raam in de keuken is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. De separate wasruimte is uiteraard voorzien van aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en hier bevindt zich een maatwerk ombouwkast: ideaal om spulletjes uit het zicht op te bergen! De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in dezelfde stijl als het separate toilet en is ingericht met een inloopdouche met draingoot, een elektrische designradiator, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en een spiegel met verlichting en verwarming. Allebei de slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van maatwerk kledingkasten, prachtig uitzicht door de royale raampartijen en elektrisch bedienbare screens. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Balkon: Via de schuifpui in de woonkamer stapt u het royale balkon op. Deze is gelegen op het noorden, waardoor het ook op de warme dagen van het jaar hier heerlijk zitten is. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de IJssel, veel groen en de jachthaven. Geniet elke dag van het prachtige uitzicht vanuit uw eigen huis! Dit balkon is ruim genoeg voor het plaatsen van meerdere zitjes. Op de begane grond van het complex heeft u beschikking over uw eigen parkeerplaats en ruime berging, die voorzien is van elektra. Bijzonderheden: * Dit appartement heeft energielabel A+++ * Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren € 247 * Prachtig, uniek appartement * Voorzien van aluminium kozijnen * Zeer energiezuinig, opgeleverd in 2024 * Voorzien van 3 eigen zonnepanelen * Dichtbij handige voorzieningen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
484 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8262

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.