Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van 5VOOR12

Berklaan 175

8262BL Kampen • Overijssel

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.620

Galería de fotos

Berklaan 175 Kampen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Elke dag wakker worden met prachtig uitzicht over De IJssel en veel groen, zittend aan een kopje koffie op uw eigen royale balkon. Dit appartement op de 5e etage aan de Berklaan maakt het mogelijk! Het 3-kamer appartement is opgeleverd in 2024 en is tot in de puntjes afgewerkt met een luxe woonkeuken, 2 slaapkamers, een royale woonkamer en een separate wasruimte. Op de begane grond heeft u beschikking over een privéberging en parkeerplaats. Kortom: heeft u dit eenmaal gezien, dan wilt u niets anders! Indeling: Begane grond: Aankomst bij het complex met beveiligde toegang tot de gemeenschappelijke hal. Hier treft u de brievenbussen (met pakketfunctie), de lift, het trappenhuis, de toegang tot de privébergingen en de parkeergarage. 5e Verdieping/5e Woonlaag: Binnenkomst in de ruime hal, waar de hoogwaardige en luxe afwerking direct naar voren komt met de visgraat-pvc vloer (in het gehele appartement aanwezig) en de zwarte deuren. Vanuit deze hal is er toegang tot alle vertrekken, beginnend bij de meterkast (3-fase), de bergkast met daarin de opstelling voor de warmtepomp en de WTW-unit en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld met grijsgekleurde tegels en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer betreedt u via de glazen deur, wat zorgt voor veel daglichttoetreding in de hal. In de woonkamer kijkt u prachtig uit over het water en het vele groen door de rondom gesitueerde raampartijen. Hier heeft u alle ruimte voor het plaatsen van verschillende meubels, de woonkamer is namelijk maar liefst ca. 48m² groot! De zithoek, eethoek en woonkeuken staan met elkaar in open verbinding, wat het een sfeervol geheel maakt. De keuken is uitgevoerd in donkere tinten met een marmerlook werkblad en een kook-/spoeleiland. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combimagnetron, een 4-pits Bora inductiekookplaat en een Quooker. Het grotere raam in de keuken is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. De separate wasruimte is uiteraard voorzien van aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en hier bevindt zich een maatwerk ombouwkast: ideaal om spulletjes uit het zicht op te bergen! De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in dezelfde stijl als het separate toilet en is ingericht met een inloopdouche met draingoot, een elektrische designradiator, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en een spiegel met verlichting en verwarming. Allebei de slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van maatwerk kledingkasten, prachtig uitzicht door de royale raampartijen en elektrisch bedienbare screens. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Balkon: Via de schuifpui in de woonkamer stapt u het royale balkon op. Deze is gelegen op het noorden, waardoor het ook op de warme dagen van het jaar hier heerlijk zitten is. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de IJssel, veel groen en de jachthaven. Geniet elke dag van het prachtige uitzicht vanuit uw eigen huis! Dit balkon is ruim genoeg voor het plaatsen van meerdere zitjes. Op de begane grond van het complex heeft u beschikking over uw eigen parkeerplaats en ruime berging, die voorzien is van elektra. Bijzonderheden: * Dit appartement heeft energielabel A+++ * Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren € 247 * Prachtig, uniek appartement * Voorzien van aluminium kozijnen * Zeer energiezuinig, opgeleverd in 2024 * Voorzien van 3 eigen zonnepanelen * Dichtbij handige voorzieningen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Contenido
484 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8262

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.