Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Bolwerk 6

8261EE Kampen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Bolwerk 6 Kampen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze superleuke tussenwoning combineert karakter, comfort en stijl! Sfeervol, instapklaar en verrassend licht, hier voel je je meteen thuis! In 2012 is de woning volledig gerenoveerd en sindsdien met liefde onderhouden en verbeterd, zo is er vloerverwarming, zijn de kozijnen vernieuwd en is recent nog de woonkamer gestuukt én de cv-installatie vervangen (najaar 2024). De woning ligt in een heerlijk rustig stukje van de stad, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en geen directe overburen. Dankzij de zonnige patio en het vrije gevoel rondom geniet je hier elke dag van rust én privacy. Dit is de ideale plek voor starters of stellen die op zoek zijn naar een sfeervol en goed afgewerkt huis op een fijne locatie. Instapklaar, stijlvol en centraal gelegen, wat wil je nog meer? Locatie / Ligging Deze woning ligt aan het rustige Bolwerk, op loopafstand van de gezellige binnenstad van Kampen. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt om de hoek, het stadspark voor een fijne wandeling en uitvalswegen zoals de N50 op korte afstand. Doordat de meeste auto's via de Oranjesingel rijden, is het hier opvallend rustig wonen. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je vrij uitzicht, en parkeren kan gewoon in de buurt. Het beste van twee werelden: centraal én rustig wonen! Indeling Begane grond: Je komt binnen via de voordeur in de hal met trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is stijlvol ingericht, heerlijk licht en voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, warm aan je voeten en strak in uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in lichte tinten met houtlook fronten, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is zelfs een klein barretje voor een gezellig koffiemoment of een snelle lunch. Openslaande deuren leiden naar de zonnige patio, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Achter de keuken vind je een tussenhal met een deur naar de tuin, een modern (zwevend) toilet en een berging met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en biedt voldoende plek voor een groot bed en een kleine kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een handige vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De frisse, moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en – heel fijn – ook hier vloerverwarming. Vliering: Via een steektrap bereik je de kleine vliering boven de tweede slaapkamer. Praktisch als extra opbergruimte! Patio: De zonnige patio is een absolute bonus bij deze woning. Gelegen op het zuidoosten en volledig betegeld, is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of gewoon te ontspannen. Dankzij de frisse witte muren oogt het extra licht en ruimtelijk. Zet de terrasdeuren open en je verlengt je woonkamer met een fijn stukje buiten, helemaal privé, dus ideaal voor een goed boek, een borrel met vrienden of een kop koffie in het voorjaarszonnetje. Op zoek naar een sfeervolle stadswoning met verrassend veel comfort en een zonnige buitenruimte? Dan is dit je kans!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Superficie du terrain
44 m²
Contenu
198 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.