Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Concertlaan 9

8265RD Kampen • Overijssel

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 3.644

Galerie de photos

Concertlaan 9 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijne woning op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt dichtbij? Dan zou Concertlaan 9 in Kampen zomaar eens heel goed kunnen passen. Deze woning ligt in de geliefde wijk De Maten, een groene en prettige woonomgeving waar het comfortabel wonen is. Scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De ligging is ideaal: rustig wonen met alles binnen handbereik. Op fietsafstand vind je onder andere het winkelcentrum Stationskwartier, het NS-station Kampen Zuid, uitvalswegen en volop openbaar groen. Ook de gezellige binnenstad van Kampen, met winkels, terrassen en horeca, is binnen enkele minuten bereikbaar. Enkele unieke kenmerken: * Kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; * Strakke open keuken (straatgericht); * Ruime en lichte woonkamer met uitbouw; * 4 slaapkamers; * Onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging; * Fijn gezinshuis. De indeling is als volgt Begane grond Via de entree heb je toegang tot de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je de verrassend ruime en lichte woonkamer in. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van veel daglicht en een prettige, open sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale eethoek én een comfortabel zitgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je via een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De open keuken is strak uitgevoerd en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap, en biedt bovendien volop opbergruimte. Een fijne en functionele plek voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken over veel daglicht. Een van de kamers is voorzien van een inbouwkast en is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek. De badkamer is netjes en modern uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een praktische opbergkast. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend kom je in een ruime zolderkamer met een kunststof dakkapel, waardoor deze verdieping geniet van veel lichtinval. Dankzij de meerdere raampartijen is dit een prettige en veelzijdige ruimte, uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De aanwezige achterom maakt de tuin extra praktisch en zorgt voor een fijne, makkelijke toegang. Zie jij jezelf wonen op deze perfecte locatie in Kampen? Mis deze kans dan niet en neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.