Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Hofstraat 68

8261BB Kampen • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 4.825

Galerie de photos

Hofstraat 68 Kampen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle binnenstadswoning met zonnig balkon in hartje Kampen Midden in de historische binnenstad van Kampen staat deze charmante stadswoning, verdeeld over drie woonlagen en voorzien van twee slaapkamers en een balkon op het westen. Een sfeervolle woning met een praktische indeling, gelegen op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen op loopafstand. De woning dateert uit circa 1900 en is in 1997 herbouwd door Stichting Stadsherstel Kampen. Daarbij is de karakteristieke voorgevel van de woning behouden gebleven, passend bij de omgeving van het beschermde stadsgezicht. Een interessante kans voor starters of stellen die graag in de binnenstad willen wonen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de berging. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De licht betegelde badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. In de ruime berging is plaats voor een wasmachine en -droger. 1e Verdieping: Op deze woonlaag bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen, laminaatvloer en lichte open keuken. De ruimte is praktisch ingedeeld, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar wonen en koken samenkomen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon op het westen. Hier zit u beschut en geniet u van de middag- en avondzon. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede slaapkamer met laminaatvloer. Dankzij de open nok met prachtige oude nokbalken en de dakramen voelt deze verdieping sfeervol, licht en ruim aan. Daarnaast zijn er vaste kasten aanwezig en bevindt zich hier de stookruimte. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 213 m³ Woonoppervlakte: circa 60 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 badkamer (v.v. toilet, douche, wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: F Nummer: 13980 Perceeloppervlakte totaal: 28 m² Bijzonderheden: • Fraaie karakteristieke voorgevel • Bouwjaar 1900, maar geheel herbouwd (m.u.v. de karakteristieke gevel) en geïsoleerd in 1997 door Stichting Stadsherstel Kampen • Gelegen in de historische binnenstad van Kampen • Beschermd stadsgezicht • Balkon • Energielabel C geldig tot en met 17-02-2036 • CV-combiketel Intergas, bouwjaar 2016 • Clausule ‘Verkoper is geen bewoner geweest’ van toepassing • Overdekte parkeergarage op 1 min. Lopen • Station Kampen ligt op 10 min. lopen en Zwolle is 20 min. rijden met de auto. Vraagprijs: € 289.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
28 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.